台中預售屋紅不讓 15~24萬劃紅線
【網路地產王/劉祈相/台中報導】
低利息的環境應該會再持續幾年，年息2~3%購屋貸款負擔輕，市場觀察，台中市有好幾個預售大樓個案，以簽約款加工程款15%低自備訴求，銷售成績不俗，總價約500~600萬元，3房加平面車位的首購屋銷售成績最佳，換算單價15~24萬元，可說是目前台中首購、換屋族可接受的合理價位。
■ 15萬單價成絕版 換屋產品衝破20萬
目前台中土地成本增加，新建大樓售價走揚，單價低於15萬者幾乎成絕版，基地靠近舊市區大的中區五權路、南區與新興區域嶺東，成為低單價低總價首購大樓的唯一選擇。
屬於新重劃區的逢甲12期大與北屯11 期大樓產品多屬換屋型，坪數約60~150坪、單價至少20萬，繼總太『品精誠』中檔售價之後，目前五期成熟商圈的大樓案單價都破20萬元。精銳建設的『巴黎之心』開價 24~29萬元創下次高行情，國泰建設於文心森林公園對面，屬五期的個案售價創五期新高，行情比照七期豪宅！
■ 嶺東首購大樓 房貸成數最高8成5
台中南屯大肚山坡上的嶺東大學附近已成首購熱區，幾年前勝美建設最早發現嶺東地區可作為首購大樓的藍海，『勝美市』、『飛夢特區』、『夢想特區』接力推案銷售成績不俗，走低單價路線搶走西屯中科不少客群。
上市公司順天建設於去年底推出首購型預售大樓案『順天科學家』一炮而紅，目前續推『順天領航家』業績不俗，由於首購需求強勁，單價也順勢微調。太子建設同地區也推出『太子新時代』開價15~16萬元，簽約8%工程期7%，貸款85%。
2010.7.23
銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪
留言列表
