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北縣房價高以租代購行情漲

〔記者徐義平／台北報導〕根據住商不動產企畫研究室統計，7月台北縣13個行政區單層住家租金，相較1月，平均成長2.2%。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出，租金上漲是顯示景氣回溫，以及北縣原本欲購屋的民眾，因房價過高而轉以租代買。近來待租期也相較縮短，平均減少了一星期。

徐佳馨指出，13個行政區中，除汐止、三峽租金分別下跌1.3%、3.9%外，其餘行政區均上漲，其中以淡水、新店、板橋成長最多屬北縣前三名，分別上漲7.6%、4.9%、4.5%。

徐佳馨指出，淡水、新店、板橋均有捷運線通過，且距離台北市不遠，因此，是許多通勤族喜愛的租屋區域，租金表現相對亮眼。相較三峽、汐止，前者距離北市較遠、後者無捷運經過，對於通勤族來說，上班並不便利。

徐佳馨指出，台北縣許多投資民眾看好便利生活機能及相較北市便宜租金，加上北市上班族支撐大量的租屋需求，因此，與北市相鄰的新店、板橋、中永和、三重、淡水等第一圈的租屋市場相較熱絡。受到現階段房市買氣觀望態度濃厚，也會促使租屋市場持續加溫，因此，將可更有效縮短待租期。

2010.7.23

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