捷運即將通車，三重蘆洲『好熱』!
【住展房屋網/台北報導】
近一年大台北房市最夯區—新莊，靠的是中央級重劃發展及三捷運的提攜；但如果單純從捷運房市熱區的角度看來，新莊不是台北縣唯一的主角；今年房市捷運熱的真正購屋焦點，其實是年底前即將通車的蘆洲線，三重市區及蘆洲跟著發燒！
在北市宣佈新莊捷運線將分段通車、蘆洲支線提前於今年九月通車後，兩地就掀起捷運房市熱。三重市區推案開價快速墊高，目前已站上30萬/坪大關；蘆洲情況類似，捷運題材炒得火熱，房價快速從一年多前還不到20萬/坪，目前已漲到每坪25萬以上。不過兩區目前線上個案不多，一方面是因為開發已屆一階段，另方面也是業者惜售所致。
按照以往捷運題材之兌現情況，三重和蘆洲後市確實值得期待。不過兩區目前買盤略有差異。三重市區的北市客比例持續攀高，當然都是衝著捷運而來；蘆洲則可能由於區外客對區域質感認同度仍不高，因此雖然捷運題材炒翻天，但實際上外地客的比例仍不高，買方仍以區域客為主。
區內目前人氣指數最高當數三重的「陸江A+」及劃屬蘆洲市的「集賢世家」案，平均每週來客達百組左右，但因單價不凡，目前成交以台北客居多，成交單價約為36萬/坪左右，甚至在此番房市調控時局，週來人仍可維持百組左右，可見捷運的魅力仍舊大於打房效應。
另外，蘆洲南港子地區也是『好熱』，如六月中進場的新案「澄鋒」，不只人氣同樣鼎沸，價格更是刷新了區域的新高，看來三重、蘆洲這邊的房市，還會因為捷運的通車題材，熱上好一陣子呢！
2010.7.23
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