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春節9天連假，遠雄大台北都會區5區10大案、總計約460億元，接 待中心初一到初七，聯合開盤，全程不打烊，遠雄企業團董事長趙藤 雄也訂出內部的終極目標業績，元月份平均每1天目標銷售1.5億元， 全力在農曆連假期衝刺搶市。 趙藤雄指出，選後訂出1天1.5億元 的業績目標，比過去幾年1天1億元的目標，還要多出5成，如此有信 心和企圖心，主要是因為難得最近大量台商返台投票、過年，遠雄至 少有5成客源是海外台商，他們看好台灣經過總統大選後，未來幾年 經濟會不錯，因此有信心返台購屋置產、置產辦公室。

趙藤雄表示，「大選已和平落幕，整體來說，房市最壞的時候，已 經過去。」房市可望在選後回歸理性。

趙藤雄表示，目前460億元5區10案若第1季銷售不錯，329檔期可望 調整全年推案目標到700億元。

鄉林董事長賴正鎰表示，大年初五前賞屋的客戶，將首度加碼送出 涵碧樓住宿券。鄉林目標全年推案300億元，上半年先衝100億元。

賴正鎰指出，選後的第1天，鄉林接待中心的看屋人潮立即回溫， 買氣增強，因此本周立刻調整今年行銷戰略，農曆連假期間將是第一 波熱潮，在與各主管單位會議後，決定在選後提早往前衝，並鎖定春 節9天連假的台商為第一波行銷戰。

賴正鎰表示，龍年房市將從第1季的「穩定盤整再龍騰而上」。預 估1月的成交量將比去年12月增加2至3成。

( 2012/01/18 09:00 時報資訊 )

住展雜誌研發長倪子仁表示，預售屋是房市的先期指標，看好選後 房市，大台北都會區的建商認為，房市利空已出盡，房市回歸基本面 ，市況回溫，選後各工地的來人也漸漸回升，因此最近紛紛卯足力推 案。

倪子仁認為，選後不確定因素消失、加上329檔即將來臨，全台3大 都會區預計將有爆炸性的推案規模，顯示建商看好後市。

在開價方面，日前興富發喊出率先降價的訊息；但住展雜誌調查， 選後有不少新案將挑戰新高價。

台北市信義計劃區「皇翔F4」，原本去年就打算正式公開銷售，然 碰到歐債風暴及打房不斷，一直未正式公開，市場傳聞每坪開到300 萬元、也有人說350萬元。如今大選底定，「皇翔F4」的開價可望成 為豪宅指標。

信義區忠孝東路五段的「忠孝101」，規劃主力坪數13至21坪，以 低總價為訴求，開出每坪200萬元的區域天價。

號稱北市內湖最高摩天住宅的長虹建設「長虹天璽」，已開始進場 潛銷。倪子仁指出，「長虹天璽」平均每坪開出135萬元的內湖新天 價，高樓層甚至達到160萬元。

南港也有值得觀察的指標案，立樺建設的「立樺忠孝無極」開出每 坪120萬元的新高，是南港經貿段外，再開出每坪破百萬大關的指標 案。

( 2012/01/18 09:00 時報資訊 )

住展雜誌研發長倪子仁表示，預售屋是房市的先期指標，看好選後房市，大台北都會區的建商認為，房市利空已出盡，房市回歸基本面，市況回溫，選後各工地的來人也漸漸回升，因此最近紛紛卯足力推案。

倪子仁認為，選後不確定因素消失、加上329檔即將來臨，全台3大都會區預計將有爆炸性的推案規模，顯示建商看好後市。

在開價方面，日前興富發喊出率先降價的訊息；但住展雜誌調查，選後有不少新案將挑戰新高價。

台北市信義計劃區「皇翔F4」，原本去年就打算正式公開銷售，然碰到歐債風暴及打房不斷，一直未正式公開，市場傳聞每坪開到300萬元、也有人說350萬元。如今大選底定，「皇翔F4」的開價可望成為豪宅指標。

信義區忠孝東路五段的「忠孝101」，規劃主力坪數13至21坪，以低總價為訴求，開出每坪200萬元的區域天價。

號稱北市內湖最高摩天住宅的長虹建設「長虹天璽」，已開始進場潛銷。倪子仁指出，「長虹天璽」平均每坪開出135萬元的內湖新天價，高樓層甚至達到160萬元。

南港也有值得觀察的指標案，立樺建設的「立樺忠孝無極」開出每坪120萬元的新高，是南港經貿段外，再開出每坪破百萬大關的指標案。

( 2012/01/18 05:30 中時電子報 )

依據新北市府所公佈的「都更10計」行動，是指都市更新處提出了10大計策，從「提昇效率」、「加強輔導」和「積極活化」等3方面著手，除在既有的審議程序上再加以簡化，也提出幾項新的策略，包括未來更新單元的面積，將由現行須達1000平方公尺以上的規定，放寬到未達1000平方公尺也能申請，以及將提供一定的容積獎勵誘因，來鼓勵老舊社區循「簡易都更」的模式來重建，免更新程序就可以直接申請建築，此外，也將建立一套SOP流程，積極輔導民眾自主更新，不必透過建商也可以實現家園改造的夢想。

新北市城鄉發展局副局長暨都市更新處代理處長曾志煌表示，新北市有147萬戶住宅，其中屋齡超過20年以上的高達78萬戶，也就是說，超過一半都是老舊的住宅型式，而且開放空間及公共設施嚴重不足，再加上新北市外來的移入人口仍持續增加當中，未來還有因此對於都市環境的再造有急迫的需求。

在都更處同仁的努力之下，新北市都市更新相關的法令架構，以及民間更新案的申請、審議以及民眾對都更的認知，都已經具有相當的基礎，為了加速推動都市更新，都更處多管齊下，提出這個「都更10計」行動，希望在相關機制研議完成陸續實施後，能讓市民除了「想更新」，也「願意參與」更新，並且「加速實現」更新環境與建物的意願。

曾志煌說，都更改造並創造好環境，因此，新北市政府會更積極將境內公有土地活化再造，除了100年度已經成功招商的永和新生地(即舊稱大陳義胞社區)的都更案，101年8月尚將推出「新店行政生活園區」（新店區公所所在地）及「新店寶橋科技生活城」（新店榮工廠周邊地區）等2處公辦都更案，已邁開腳步，此外還有6處正在規劃當中，將會在102年前陸續推出，希望透過公有土地的活化再利用，創造新北市更優質的環境與更豐富的生活機能。

( 2012/01/17 12:45 鉅亨網 )

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台灣房屋研究中心根據台北市政府都市更新處公布的統計數據分析，91年至100年台北市都更核定件數呈「鐘型曲線」，曲線上升關鍵在93年，核定6件都更案，年增率100%；核定件數高峰出現在98年，通過21件；但99和100年核定件數分別降至15件、12件。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示，這顯示都更沒有外界想像這麼美好，除非口袋夠深的民眾，否則不建議投資都更宅。

仲量聯行總經理趙正義表示，雖然政府對都更態度積極，但以實際執行情況，都更幾乎要100%屋主同意，完成都更至少要20年。

趙正義提醒，有些都更區域已經炒太貴，尤其是老舊公寓炒到每坪新台幣100萬元的區域，會造成誤判。

( 2012/01/17 12:37 中央社 )

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房地產業者詬病都更案 一坪換一坪最需檢討

但「老舊公寓更新專案」的問題，早已為不少房地產業者所詬病，房地產大老長虹建設董事長甚至直言，房價飆漲問題，都市更新政策最需檢討，其中，一坪換一坪的獎勵措施，使具有都更題材的老公寓，紛紛開出每坪70、80萬元的價格，促使周圍預售案只得喊上百萬大關，也因此，很多已簽約的都更戶，央求重新簽約以確保個人最大利益，令不少都更案就此難產。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，老屋價格高不可攀，都更利多絕對是關鍵因素，姑且不論其間因搶地卡位產生的社會事件，獎勵不一定能夠讓都更落實，反而造就人心貪婪，讓都更橫生變數，加上放寬容積對已嫌擁擠的都會區來說是一大負擔，市府是有必要再行討論。

都市更新處解釋，市府推動老舊中低層公寓更新專案，主要協助居住於中低層公寓之中產階級，協助其更新後能改善其居住環境，並回應高齡化社會需求，於更新後居住於有電梯、停車位且耐震能力符合現有規定之住宅，並保障大多數之現有不易更新之住戶，其居住面積能維持現有室內面積不縮水，而有機會進行更新。

都更處認為長期住宅供給釋出 仍可抑制高房價

短期之間，或有可能因為部分居住單元釋出市場，以及民眾對於中低層建築之都市更新有期待，而使適用本專案計畫之房地產價格波動。但長期而言，仍將因為住宅之總供給量增加，將使本市房價朝向較合理方向發展。

都市更新處進一步表示，北市府於2010年8月2日，開始公告受理「老舊公寓更新專案」申請以來，迄本月16日止，總計有30案提出申請。其中，事業概要共13案、事業計畫17案，目前概要已有3案核准，事業計畫2案業經本市都市計畫委員會審議通過。

都市更新涉及更新單元內眾多地主權利重新分配，協談過程反覆考量溝通，致時程加長是必然的過程，因此，為協助市民了解本專案內容及參與都市更新過程常見之疑惑，加速都市更新協談過程讓個案進展順利，至各地辦理說明會，已經累積逾300場次。市民如有都市更新專業諮詢之相關需求，亦可電洽或親洽北市都市更新處詢問。

( 2012/01/17 10:35 鉅亨網 )

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都發局長盧維屏表示，該市有土地位於高雄市多功能經貿園區內， 使用分區為特貿5C，容積率高達630％，適合做為商業及辦公等使用 ，高雄市政府此次辦理的多功能經貿園區都市計畫變更通盤檢討，未 來該地的使用強度將更高。

高雄市政府是在去年底公告，預定總統大選之後的1月17日，進行 第3次標售，不過，市府卻在1月11日緊急通告，暫停標售該土地。

都發局說，是因為突然發現有行政程序的不完備，在走完全部程序 之後，將再公告標售，底價傾向維持一樣。

( 2012/01/17 09:00 時報資訊 )

中原地產台北總經理余志文表示，日前週日看屋量已較上週增逾 30%，有意願購屋民眾較之前更主動議價，反映政局穩定，增強買家的入市信心。

在店面方面，余志文指出，大選過後，大型外資機構陸續表示將積極找尋合適店面擴充業務，主要是陸客自由行之後，2011年入境人次逾600萬，部份來自中國大陸旅客，業界普遍預料2012年來台旅客可再增50萬人次。

余志文認為，馬總統可望進一步擴大兩岸經濟合作架構協議 (ECFA) 層面，並放寬更多大陸城市自由行，且有可能取消陸資來台的限制，這些措施將可帶動台灣消費市場，並推動店面租賃市場，近日有愈來愈多國際連鎖集團查詢台北市店面租賃情況可見一斑。

對於 2012 年台灣房地產市場展望，余志文以「危中有機」形容，「危」是指外圍因素，如歐債危機，為全球經濟埋下不定時炸彈，盼早日解除，有助穩定全球金融市場；「機」是指馬總統連任，有助推動兩岸和平，加深兩岸合作，展開經濟及政治的穩定。

信義房屋 (9940) 不動產企研室經理蘇啟榮表示，總統大選後在買方的心態上感受到更積極、更有意願，一反先前觀望和不確定的猶豫，不過新增的看屋量未見明顯增加，主要是大選前被壓抑的買氣，不容易一下子噴出，另一方面是春節假期接近，之前等了甚久，也不急於一時看屋下訂。

蘇啟榮指出，受到奢侈稅的限制以及實價登錄的影響，投資需求持續受到壓抑，住宅的買方仍以自住客為主，買氣表現仍需視房價水準而定；在景氣的挑戰以及以自住為主的市場之下，一般住宅的房價持平或回檔修正的機率仍高於上漲的。

至於長期置產型的客戶，可能在穩定的兩岸政策下，布局商辦與店面等產品，最近半年相當活絡的商業不動產熱度可望延續。

大選落定 看屋量增

( 2012/01/17 09:35 中央社 )

而選後房市將一掃選前觀望氛圍，馬總統連任，最大的助益在於促進台灣與大陸間兩岸經貿關係的穩定與發展，在當前低利環境下，具有租金收益的商用不動產，商機持續擴大。

上半年房市多空交戰 下半年有機會回穩

葉凌棋認為，總統選後雖有兩岸和平紅利作底、陸客自由行等商機持續放大，2012房市投資意識風險逐漸升高，購屋信心主宰市場走向。

對房市來說，總統大選只是今年短期的影響因素，選舉過後，台灣房市在奢侈稅及歐債，引發全球經濟衰退等內外利空影響下，再加上第一季預估台灣經濟將落底，選後房市仍要看股市表現、全球經濟及兩岸關係的進展所帶動實質經濟成長效果而定。

整體來說，上半年房市將呈現多空交戰盤整局勢，下半年若歐債能順利打底完成，民眾信心逐漸回復，全球經濟逐步回穩，則房市才有機會回穩。葉凌棋建議，今年房市將呈緩步修正，民眾可趁上半年房市修正逢低進場，等待下半年房市回穩，趁著兩岸經貿穩定，挑選一些具有租金收益的商用不動產來佈局。

商用不動產續熱 短線投資客無利可圖

在產品方面，葉凌棋預估，受到去年大型商辦標售交投熱絡，商用不動產仍然大有可為，大型壽險公司著眼於選後兩岸經貿的實質進展，仍將持續看好商辦市場，主要辦公、店面等兩岸三通收益型產品預估也會有不錯的表現。

而一般住宅市場方面，在奢侈稅持續影響下，搶短線投機客已完全無利可圖，市場完全以自用及長期置產為主，首購族群在2011年百年結婚潮延燒，及今年龍年生龍子的新生兒高峰帶動下，市場首購需求會持續增溫，但受限於首購族預算有限，以精簡兩房及三房產品，最符合首購族需求。

在換屋方面，自去年奢侈稅實施後，市場換屋需求一直呈現穩定，小換大、大換小、舊換新、遠換近等換屋需求一直存在。長期置產族，在低利環境下，定存利率過低，資金會持續尋求保值及長期增值的物件來進行投資。

除此之外，還有節稅型買盤，資產大戶透過贈與方式，將資產移轉給下一代，特別是一線豪宅、店面、商辦等有租金投報率之收益型產品，這些產品的投資價值都會逐漸浮現。

( 2012/01/16 09:55 鉅亨網 )

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總統馬英九在大選勝出，讓很多房地產業者猶如吃下一顆定心丸。

看好台商回台投票潮，購屋信心轉強，可望進場賞屋，因此不少建商 近期將提前敲定選後推案策略。

遠雄企業團公眾事務室副總經理蔡宗易表示，儘量局部區域的房價 ，在歐債風暴、台股不明朗因素下，會有下修空間，但2012年總統大 選結果，將帶動房市信心回籠，有利助攻量能放大。因此，預期大型 建商在2012年的推案不會手軟。

據調查顯示，國建（2501）昨（15）日推出潛銷2個月的新店大案 「國泰雙璽」，有信心第1季結案；遠雄建（5522）、鄉林（5531） 也來勢洶洶，昨（15）日立刻大打廣告，周日現場出現不少購屋人潮 。

長虹（5534）內湖潛銷中的88億元指標大案「長虹天璽」已成交達 每坪90萬、甚至上100萬元，有可能農曆年前後正式公開；南港「長 虹菁英」也預計329登場， 各大建商在選後推案非常積極。

麗寶建設機構的關係企業名軒（1442），準備新北市、桃園約15億 元的平價好宅，試探市場；冠德（2520）準備今年推出120億元新案 ，其中45億元可望在選後釋出；率先表態要降價求售的興富發（254 2），第1季有170億元新案登場；華固（2548）全年準備440億元新案 ，第1季170億元已上鏜，包括總銷130億元的內湖廠辦大案「V PARK 」在內。

估計第1季上市上櫃建商的推案量，上看2,390億元的大量；扣除尚 未敲定推案時程的亞太會館約400億元的豪宅改建案，市場推出新案 約有2,000億元的規模。

( 2012/01/16 09:00 時報資訊 )

李文造不諱言指出，「目前房價飆漲問題，都更政策得要負責！」 未來總統和行政院長還是不可避免要面對居住正義問題，要面對居住 正義，先要檢討都更政策的「1坪換1坪」獎勵措施。

李文造強調，都更獎勵措施提出可1坪換1坪，把老公寓炒高到每坪 動輒70萬、80萬元，使得旁邊新推出預售屋開到1坪100萬元，這樣有 過份嗎？很多已簽約的都更戶，最後都要求比照辦理，重新簽約，結 果都更案紛紛卡住。

李文造直言，「如果政府敢負責任，那就宣布取消這些根本作不到 的獎勵，回歸到母法，房價馬上回跌！」更何況30、40年前政府制定 容積率政策時，台北的都市計劃，根本負荷不了都更獎勵1倍的容積 。

李文造說，新執政團隊最好減少不當的政策、人為干預，讓房市回 歸市場機制；另外，他建議實價登錄後，應逐年提高印花稅、逐步進 行房地產稅制改革，居住正義可行，但絕非亂棒一揮，盲目打房。

( 2012/01/16 09:00 時報資訊 )

創意家廣告董事長王明正表示，公司代銷的國泰雙璽昨天馬上開出 新春第一炮，係看好市場不確定性因素已消除，台商紛紛留在台灣過 年的商機，從昨天看屋情況觀察，客戶看屋、訂購意願約增1成，議 價空間也縮小了。

鄉林建設董事長賴正鎰昨也宣布，選後要加速推案，上半年將推1 00億元新預售屋。

賴正鎰指出，鄉林台北大境、淳青兩個工地，最近有20組客人下小 定，部分客戶在選前表示「只要馬當選，就會補足訂金」，結果昨天 周日鄉林皇居就出現5組客戶繳足訂金，其餘10幾組客人也表明，這 1、2天內會立即補足訂金準備簽約。儼然馬勝選，房市買氣似乎也轉 好。

賴正鎰認為，「兩岸關係，長線樂觀看好。」在兩岸投資往來的中 小企業將獲得更穩定發展，預估兩岸投保協定在今年可望落實，ECF A的效益今年將更為加大，台灣市場將更為開放，房市將從選前的低 點穩定向上發展。

值得觀察的是，本來對於農曆春節打不打烊、還舉棋不定一定觀望 的業者，現在也開始重新調整推案步伐，紛紛趕在農曆春節9天連假 派人留守，掌握買氣。

遠雄企業團公眾事務室副總蔡宗易表示，遠雄對於選後房市後市看 好，也看好台商返台賞屋潮、年終獎金和紅包行情、龍年龍子購屋潮 ，12日已率先大打廣告，昨天10案齊發、先推出2012年第一波開賣， 農曆年後再推出第二波4大案，總計今年上半年準備推案規模達460億 元。

此外，昨天各房仲業者都發現，馬勝選後的第一天假日，業者開盤 價格比較硬，議價空間也相對縮小。

永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，選後雖有兩岸和平紅 利作底、陸客自由行等商機持續放大，但在奢侈稅及歐債引發全球經 濟衰退等內外利空下，預期選後房市，仍要看台股表現、全球經濟及 兩岸關係的進展所帶動實質經濟成長效果而定。

( 2012/01/16 09:00 時報資訊 )

由於北二高中和交流道以及串連二高往板橋的台64號東西向快速道 路、特一號道路都在附近，能提供快速便捷的交通運輸，四通八達的 交通環境與相對低價的廠辦大樓，也吸引許多電子科技廠商至該區落 腳，也使中和區成為新北市的科技新城。

寬頻房訊法拍研究室推薦位於中和工業區內的兩個廠辦案件，其一 位於新北市中和區中山路二段403號3樓，目前1拍價格1,693萬元，總 坪數76.87坪，室內坪數46.64坪，每坪平均單價22.02萬元。該案靠 近中正路、中山路二段交叉口，該棟大樓於99年12月時3樓有其他單 位遭法拍，共造成16人搶標，最後以總價1,376.9999萬元，每坪平均 單價18.19萬元脫標，溢價56.47％。

另一件則位於新北市中和區建八路2號10樓之7，目前1拍價格8,57 9萬元，總坪數410.26坪，每坪平均單價20.91萬元。目前該區廠辦租 金行情每坪約700元，若以坪數計算租金，上述2案件年投資報酬率約 在4％左右，享有不錯的租金報酬，有興趣的民眾可以多加注意進場 時機。

( 2012/01/14 09:00 時報資訊 )

「金融海嘯時，北巿購屋民眾殺價，還沒有這一波砍的多！」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，受到政策衝擊，2011年在短期間內從賣方市場轉向買方市場，其中以台北市最為明顯，而2012年開春就利空頻傳，更讓買方勇於開價。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，去年奢侈稅上路，房巿開始彌漫著一股觀望氣氛，近來有建商主動宣布降價，則進一步催化買方期待降價氛圍，只是房價與股價不一樣，除了開價較高個案，否則不太可能短時間大幅下修2至3成。

有意思的是，相較於高價區，均價較低的文山、萬華，買方反而殺價客氣，兩區均不到30％，徐佳馨推論，由於買方認知區域價格低，賣方出價相對實在，也讓買氣能夠順利打開。

徐佳馨認為，2012年若無重大事件發生，將是買方的天下，對急於求售的賣方來說，姿態放軟才能早日落袋為安，避免未來橫生變數。

( 2012/01/14 05:30 中時電子報 )

相較於加盟房仲不景氣，房仲直營店卻逆勢展店與徵才，包括永慶房屋在內的各家房仲公司在今 (2012) 年展店的總店數超過 600 家，總招募人數將超過 2 萬人。

根據 1111 人力銀行資料庫統計，去年 10 月起「營建 / 不動產」的缺工數如坐溜滑梯，聘僱需求一路下滑，到了 12 月更比上月減少 14.11% ，下降比例遠超過 12 月整體缺工數 2.88% 的月跌幅，房仲人力需求銳減驚人。

房市感冒，相關行業也大受波及。分析 12 月份「營建/不動產」缺工資料，以「不動產業」徵才需求跌幅最深，高達 31% ，「工程營造」、「建材傢俱」與「室內設計」等相關行業同樣受波及，缺工數持續探底。

1111 人力銀行發言人張旭嵐表示，近來市場陸續傳出加盟房仲倒店消息，相關從業人員在年前被迫失業。待總統大選落幕，屆時房市交易量若不見回溫，預估會有更多「低底薪、高獎金」的房仲恐因成交量過低或掛零，生活難以為繼，選擇在年後轉職潮中另謀出路。

面對想轉業的房仲人員，張旭嵐建議趁年後轉職潮儘早卡位，可由第一季徵才比例與人數相對較高的「民生/服務」、「工商服務業」等內需產業尋找，或由第一季釋出職缺最多的「業務貿易」、「生產製造」、「餐飲相關」等職缺下手，工作同質性高，轉職成功機會較高。

至於堅持留下的房仲人員，則應加強客戶服務、商圈經營等基本功，深耕地方關係。張旭嵐也建議房仲人員可藉沉潛的這段時間，積極充實房地產專業知識，如取得不動產經紀人、不動產估價師或地政士等專業證照，加強客戶信任感，更可拓展職涯領域，未來也有機會轉任更高階的相關職務。

近來也傳出有房仲為了度過業績低潮期，在店內改賣咖啡度小月，或提供相關便民服務，以增加消費者好感度及來店率。對此，張旭嵐表示，房仲、業務等職務，工作過程常有高低起伏，除了要做好心理調適之外，更可以透過充實廣泛知識來增加和客戶的互動話題，「先交友、後買賣」，在房市低迷時拓展人脈，待景氣回春、房價回穩，將有機會大豐收。

眼見目前加盟房仲倒的倒，房仲直營店卻野心勃勃，逆勢展店與徵才。永慶房屋預計今年全台總店數上看千家，信義房屋以中南部為展店重心，全年度將新開46家店，預計再徵才 3300 人。住商不動產今年也將展店百家，總店數有望一舉上衝至 555 家。各家房仲公司在今年展店的總店數超過 600 家，總招募人數將超過2萬人。

1111 人力銀行調查中，今年第 1 季有「徵才計畫的企業」與「產業」交叉分析，發現「營建 / 不動產」求才最積極。張旭嵐分析除了與業者積極展店有關，加上房仲業工時長、底薪低，新人往往要捱過3-6個月磨練期才能慢慢成交，淘汰率相當高。在高流動性的情況下，業者也必須持續開出大量職缺，補充流失人力。

張旭嵐建議有意從事房仲業的求職者，投入前要先為自己建立前半年「零成交」的心理建設，還要能承受公司業績要求與客戶刁難，具備「抗壓性高」、「溝通能力強」、「不怕生」等條件。若能咬牙苦撐過下去，未來年薪百萬不是夢。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出，今年中房屋買賣交易實價登錄實施後，以往遊走在灰色地帶的房仲業者恐怕難再打迷糊仗，預計有更多體質不佳的房仲將遭到淘汰。徐佳馨指出，目前正是市場汰弱留強、重新洗牌的時刻，若能撐過這波危機，留下的房仲與人員素質相對較佳，對消費者來說不見得是壞事，不必過度悲觀。

對於今年房仲業積極前進房價仍低的中南部開疆闢土，徐佳馨仍建議想從事房仲的求職者，盡量還是選擇住家附近起步，一來熟悉當地環境，加上認識週遭的鄰居朋友，可增加成交機會。更可在繁忙高壓的工作之餘爭取和家人相處時間，就近尋求心靈慰藉與精神支持。

( 2012/01/13 09:55 鉅亨網 )

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在房仲介擁有多年銷售經驗的郭昱成表示，大橋近幾年拜人口成長 ，商業快速發展，因此就生活機能或讀書、就學，附近有大橋國中、 大橋國小，及崑山科技、南台科大等大學，可說是不錯的居住選擇， 此外奇美教學醫院專業完善的醫療服務提供，有助於該區生活品質的 提升。台南市地政局長林燕山表示，南縣市合併後，政府積極在台南 建設，像是配合砲校遷移，及未來北側的鐵路地下化等發展，該區未 來日新月異，「錢」景可期。

地政局區段徵收科長陳顯道表示，永康大橋區段徵收總面積為49. 49公頃，區段徵收後市府取得之可標售土地面積為20.1565公頃，歷 經2次標售，已標售13.9082公頃土地，剩餘6.2483公頃土地，原規劃 為「創意設計園區專用區」經內政部都委會於去年8月23日審議通過 該專用區變更為「住宅區」後，市府可標售土地共有9筆地號，面積 為5.4402公頃，經區段徵收委員會於去年12月26日完成標售底價的訂 定，每筆標售底價為每坪12萬5千元至14萬2千元不等。

( 2012/01/13 09:00 時報資訊 )