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市場炒作都更議題,炒高老公寓房價。房仲業新出爐報告顯示,近10年台北市都更核定件數曾以倍數成長,但99和100年已連續兩年下降。業者提醒,除非口袋深,不建議投資都更宅。

台灣房屋研究中心根據台北市政府都市更新處公布的統計數據分析,91年至100年台北市都更核定件數呈「鐘型曲線」,曲線上升關鍵在93年,核定6件都更案,年增率100%;核定件數高峰出現在98年,通過21件;但99和100年核定件數分別降至15件、12件。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,這顯示都更沒有外界想像這麼美好,除非口袋夠深的民眾,否則不建議投資都更宅。

仲量聯行總經理趙正義表示,雖然政府對都更態度積極,但以實際執行情況,都更幾乎要100%屋主同意,完成都更至少要20年。

趙正義提醒,有些都更區域已經炒太貴,尤其是老舊公寓炒到每坪新台幣100萬元的區域,會造成誤判。

中央社
( 2012/01/17 12:37 中央社 )

(中央社記者馮昭台北2012年1月17日電)

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