銀行貸款 信貸 汽車借款 房屋貸款 企業貸款 二胎0800055098

銀行主管指出，信貸多屬1階段式利率貸款，但部分信貸分為兩段 式利率，通常前幾期利率可能主打固定式，到了後期則轉為機動式， 利率也會隨之拉高。因此必須掌握費用年百分率，才能了解最實質的 利息。

一般來說，現在所有的銀行貸款商品都規定，要揭露年費用百分率 ，內容包括信用交易商品，如房貸、信貸、信用卡等等計算總費用數 字，也有手續費的信用查詢費、各項手續費、帳戶管理費等等，而房 貸年百分率則是包含房貸專案的鑑價費等等。

以日盛銀推出的信貸為例，貸款利率主打前6個月1.68％起，加上 手續費為8,000元，總費用年百分率達4.34～14.4％。

銀行主管提醒，除了年費用百分率之外，包括該貸款是否有綁約的 規定，也就是是否有限制不能提前償還，或是有規定需要找保證人等 等。

此外，還須了解是否有提前還款違約金，目前市場上包括台新銀的 上班族信貸、中信銀與萬泰銀的一般信貸，若借貸戶提前還款，都須 支付銀行提前還款違約金，而安泰銀日前則打出信貸周年慶，主推提 前還款無須支付違約金。

( 2011/12/26 09:00 時報資訊 )

銀行主管指出，今年年關將近，加上經歷股市震盪波動，部分民眾 信貸需求增溫，多數銀行搶先打出優惠利率信貸，期望可在最後1個 月搶到消金放款市場。

目前包括渣打銀、永豐銀、聯邦銀、安泰銀、日盛銀與萬泰銀等， 都有推出低利信貸搶市場，信貸利率在1.66～1.68％之間，其中渣打 銀與永豐銀為兩段式利率計息。

以永豐銀為例，推出前6期利率1.66％起跳，為目前市場最低，第 7期利率4.46％起，若還款紀錄良好，銀行加碼優惠，次年可以享有 降息好康。

以1.66％利率估算，若客戶第一年還款紀錄良好，次年調整利率後 ，可以減免1個百分點。

日盛銀也推出兩段式利率計息優惠，只要客戶申請Ａ段班信用貸款 加購平安保險，包括失業補助、意外傷害以及意外醫療保障等等，就 可享有前6個月利率1.68％起跳，第7個月3.62％起跳的優惠利率方案 ，最高可貸款250萬元，總費用年百分率為4.34～14.4％。

渣打銀則主打，年底前備齊申貸文件，到全台指定的9家分行提出 申請，前6期固定年利率最低1.68％，優惠期過後第7期年利率則為2 .99％起，額外好處是核貸戶還可獲贈咖啡券。

萬泰銀部份，推出前6個月利率最低3.5％起跳，之後依照指數型利 率加碼。

安泰銀則是打出到明年1月底前，申請相關信貸方案，首期利率及 開辦費用可享88折，額度最高可達500萬元，年利率最低2.53％機動 計息。

( 2011/12/26 09:00 時報資訊 )

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行政院本周三召開的「經濟景氣因應策略小組」會議，因逢歐債危 機，明年外部需求恐轉弱，副院長陳（沖）指示經部協助中小企業融 資環境提完整報告。

金管會今天將召開本國銀行總經理業務聯繫會議，就「本國銀行加 強辦理中小企業放款方案」內容及中小企業相關融資協處措施進行研 商，估至少新增放款目標2,200億元，今年目標雖新增2,000億元，至 月底本國銀行放款餘額已新增逾4,000億元，中小企業放款餘額逾4兆 元，約佔本國銀行對外放款3成以上。

總統府財經對策小組日前宣示，明年捐助80億元信保基金，挹注中 小企業貸款1,400億元。經部官員說，今年1～11月，透過信用保證取 得融資達9,000多億元，明年新增後信保融資水位可望破兆元。

除2008年金融海嘯的協處專案延長至明年6月30日外，經部周三將 向政院提出新增四項中小企業有活力措施，包括一、返鄉逐夢專案， 青年赴中、南、東部、離島地區創業，信保基金配合銀行自有資金， 予最高保證成數9成5，每案最高200萬元創業啟動金，4年做到1萬個 案，計200億元額度。

二、亮點繁星專案，擴大信保基金直接保證，信保基金直接開保證 函予銀行，協助中小企業投入綠能、雲端及10項旗艦服務等20項新興 產業取得融資，保證成數提高至8成以上。三、幸扶安心專案，結合 民間組織（NGO）力量，爭取社福或慈善機構合作，經部協助轉介政 府相關融資貸款，協助手工藝或有專業技術弱勢或單親家庭購租店面 營生。四、火金姑專案，逐步放寬各級政府與信保基金搭配比率，中 央部會5：5，五都4：6、其他縣市政府3：7。

( 2011/12/26 09:00 時報資訊 )

根據央行統計，銀行業今年前10月對公民營製造業的放款餘額為4 .31兆元，比去年底增加13.5％，但多數銀行對明年迄今成長率預估 僅5～10％，遠不如今年，部分公股銀行已將目標鎖定消金市場。

8大行庫決定聯手出擊祭出優惠搶市場，首次與郵局VISA金融卡達 成策略聯盟，以「信用卡優惠，大搶非信用卡客群」，鎖定VISA金融 卡客群。

銀行主管估計，這次業務整合，預作有效卡數將破400萬張，市占 將可望擠進前3名。

銀行業者分析，目前使用信用卡當支付工具的比例仍未達100％， 仍有部分民眾堅持僅使用金融卡，為吃下這批僅持金融卡民眾商機， 8大行庫才決定與郵局聯手出擊。

合庫則指出，信用卡這塊市場不是8大行庫專門領域，但透過這次 整合，希望可以拓展合庫在金融市場體系。

合庫並計畫明年7月與悠遊卡公司合作，推出聯名卡，達到一年發 行9萬張的目的。

公股行庫主管則指出，除了8大行庫聯手合作，部分泛公股銀行也 將商務卡的客層鎖定在商旅客戶，希望可以提高每卡簽帳金額與動卡 率。

高雄銀行則指出，高雄銀行信用卡有效卡數未突破1萬張，雖然原 本擬結束信用卡部門，但最後在考量銀行對客戶貢獻度下，仍鎖定南 部地區中高階及消費客群，做主要鎖定對象，目前高雄銀信用卡每卡 每月簽帳金額仍高居銀行之冠。

( 2011/12/26 09:00 時報資訊 )

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台灣金融研訓院甫完成2012年我國金融業營運趨勢展望問卷調查， 特別針對房市景氣提出問題，以了解業者預期房貸業務縮水的可能因 應。房貸業務為零售金融業務前3大項目之一，金融機構卻多處於被 動，即業務量隨景氣榮枯而變動，研訓院因此將「國內房地產景氣指 標下跌，對金融機構的衝擊為何？」列為整體經營環境與營運狀況的 問題之一。

研訓院指出，金融業者對台灣明年度的經濟前景，雖然樂觀程度不 高，但因房市遽冷對授信業務的影響，尚在可以接受的範圍，金控和 金控旗下銀行分別有94％、95％受訪者認為「衝擊輕微」，甚至有5 ％左右的金控和金控旗下銀行認為「無影響」。

不動產資訊中心調查統計，台北市購屋民眾的主要資金來源，55％ 是自有儲蓄現金或存款，39％是向金融機構借款，金控及其子公司業 務呈現多元化，有較高能力調整客戶之服務。

據此，缺少金控支援的一般個體金融機構，在該次調查中占比48％ ，有近1成比例回答，地產景氣指標下跌對機構營運「衝擊劇烈」， 多數機構明年的業務重點，大幅減少不動產放款項目，甚至有89％的 業者直接表示，明年不將此項業務列入考慮範圍，僅次於票券業務， 放冷房市的態度相當明確。

( 2011/12/25 09:00 時報資訊 )

財政局表示，前開二基地均處極佳區位，其中，A15、A18、A20基地緊鄰臺北101大樓，位處信義計畫區核心地帶，不僅商業發展繁榮，為觀光客造訪臺北必遊之處，更為外資陸資駐臺辦公之首選，未來得標人可結合周邊商場，打造成為觀光、娛樂、購物及辦公的國際級商辦中心。

另外，士林區福林段二小段573地號土地，位處士林官邸旁，具有三大投資優勢。

首先，就投資金額來說，整體投資規模適中，對於一般投資人無論是開發商、旅館業者等皆可參與；其次是區位上的優勢，基地臨士林捷運站步行距離約10分鐘，對外交通便利性，可迅速連接松山機場及國道高速公路，且於半小時車程距離之輻射範圍，涵蓋士林夜市、故宮博物院、陽明山、天文館等，對於觀光旅遊、遊憩休閒等方面提供良好發展條件；最後，基地因鄰近士林官邸，極具特殊歷史定位，士林官邸前身為日據時代之「士林園藝試驗分所」，後為蔣介石先生在臺北士林的行館，曾接待過當時美國總統艾森豪、副總統尼克森，對於中國近代史影響深遠，現已為國定古蹟，勢必大幅增進本案開發附加價值。

為提供投資人更多之投資資訊，並本於公平、公正、公開及透明原則，以使招標文件內容更為詳盡周全，財政局自今年9月起，已陸續辦理招商座談會、招標文件（草案）公開閱覽等事宜，有關投資人具體之建設性意見，該局已多數採納，並修改相關招標文件內容，目前招商文件之研訂已進入最後階段，該二案預定將於12月底正式對外公告招商。

( 2011/12/26 09:48 鉅亨網 )

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金管會日前邀集教育部、法務部及銀行公會，討論銀行法第12條之 1及第12條之2的執行疑義，即自用住宅貸款及消費放款不得增提連帶 保證人的規定。其中考量學生就學貸款是為協助學子完成學業，在就 學期間不必繳息，授信條件、借款契約條件及特性都與一般消費放款 不同，且一般都由父母親擔任連帶保證人，因此決定高中以上就學貸 款、教育部補助的留學生就學貸款，可排除不得增提連帶保證人的規 定。

行庫主管表示，11月的調查因房市景氣驟降，大幅減弱營造業資金 需求，利率下降並拉低整體平均水準，導致台北市遠期支票借款利率 低於預期。

至於11月高雄市與台中市遠期支票借款利率連續4個月持平，月利 率分別為2.18％、2.1％，換算年利率各為26.16％、25.2％，均高於 台北市，行庫主管指出，主要是因為台北市資金供給較多。

行庫主管說，升息暫緩，加上景氣趨緩，市場資金需求逐漸轉弱， 尤其過去營建業在房市高熱度時常借款開工或周轉，但奢侈稅開徵後 ，房市前景不明，建商開工意願下滑，連帶使減少民間借貸利率走高 的支撐力。

( 2011/12/23 09:00 時報資訊 )