央行限縮投資客房貸 大台北以外解禁
自由時報╱自由時報 2010-06-29 06:02
〔記者盧冠誠／台北報導〕央行上週理監事會議決定限縮大台北地區（台北市及台北縣十個縣轄市）的投資客房貸，不過，大台北地區以外的地區投資客則是「解禁」。原因在於央行發函各銀行，明白指出大台北地區以外的區域，不用受到這套辦法的規定。
現在大台北地區以外的房貸，不但不受央行此次明定的限制，連日前銀行對投資客的規定也完全取消，第一線房貸人員承作大台北地區以外的房貸，用「解禁」形容目前的處境。
央行上週理監事會議後，決議對大台北地區的房貸採取「針對性的審慎措施」，最高貸款成數不得超過七成、無任何寬限期，且對同一擔保品，也不得以其他名目增加貸款金額。
行庫主管表示，大台北地區以外的區域，實際炒房僅限於台中七期及高雄美術館附近，3月開始，銀行限縮全台所有投資客的貸款成數及利率，讓不少有實質需求的客戶相當困擾。
行庫主管指出，除了大台北地區外，其他區域的房市普遍出現供給大於需求的狀況，所以現在解禁後，對這些區域的房市發展，是具有正面效果。
在承作放款方面，行庫主管坦承，銀行還是會做好風險控管，依擔保品價格給予最適貸款成數，在利率上，現在升息循環正式啟動，因此更不可能用1.5%以下的低利搶市。
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