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國產局指出，這批招標土地面積超過1萬4千坪，總市值逾50億元， 將統一於7月31日開標。其中台北市有2筆黃金地段在列，分別是容積 率高達200％的民生社區特定專用區土地，另一則是鄰近內湖5期重劃 區的467坪土地，深具投資開發潛力。

立法院去(100)年通過500坪以上大面積國有土地不得出售，國產局 才以標售地上權方式活化資產，但在景美財稅人員訓練所二度流標後 ，國產局進行檢討，並推出新策略。

國產局官員指出，以往設定地上權的權利金底價，約為市價4成至 7成，為提高脫標率，國產局此次推出的12宗地上權標售案，除台北 市、新北市仍以市價5成為權利金底價外，雙北以外地區降為市價3成 。

另外，官員指出，考量市場面並提高誘因，12宗土地的地租年息率 ，也由原訂5％調降為3.5％；地上權得標者除了要繳一筆權利金，在 50年地上權期間，還要依土地公告地價的一定比例計算年地租後，按 月繳交地租。

依據招標公告，這12宗地上權案，除台北市2宗外，包括新北市5宗 、台中市、台南市、高雄市、南投縣、花蓮縣土地各1宗；唯一釋出 的商業區土地位於台南市中西區，臨近新光三越百貨商圈和孔廟文化 園區。

官員強調，在大面積國有土地不再辦理標售後，以招標設定地上權 方式開發將為市場趨勢，投資人可以用較低的土地成本取得40至50年 使用權，有助發展單價較低之商辦或住宅設施，增加自用或投資誘因 。

( 2012/06/29 09:00 時報資訊 )