今日地產新聞摘要
2010/06/29
【成報】帝峯‧皇殿昨日乘勢加推，再度公布第5批價單，是次推售單位70伙，並分布於2、3及6座之間，新推單位平均呎價11,086元，售價介於654.1萬至2,029.6萬元，並連同日前公布單位共130伙，在7月1日先到先得形式出售。
信和營業及市場部總經理劉貴玉表示，是次開售將於後日上午11時正式開售，亦會根據「9招12式」指引形式開售，盡量以公平公正高透明度為目的，亦會通知早前登記的準買家親自排隊。
至於上周六沽出單位，近8成買家為外區客，大部分入市者屬換樓及用家，且錄得近1成為內地及海外客入市。
該盤加推第5批單位為2、3 及6 座，以當中6 座A及F室為首次推出的二房單位，是次單位面積由698至1,552方呎，單位呎價介乎9,022至13,077元，售價介於654.1至2,029.6萬元之間。呎價較低為2座低層C單位，面積1,005方呎， 平均呎價9,022元，售價為906.7萬元。另外，價格最高為2座59樓A室，面積約1,552方呎，呎價為13,077 元，約售2,029.6萬元。
【明報】上周六開售的信置（0083）奧運站帝峯‧皇殿，短短三句半鐘首批連加推共231伙便告售罄，令其他新盤蠢蠢欲動。早前計劃於下月世界盃結束（7月12日決賽）後才開售的新地（0016）鴨洲南灣，亦加快開售步伐，以便分一杯羹。市傳最快本周較後時間派發樓書，最快下周公布價單後開售，首批傳涉約50伙。市場亦指出，該盤意向呎價亦與9招12式推出前相若，計劃先推第1及2座面積約2600方呎大單位，意向呎價約2.5萬元，入場費逾6000萬元。
世界盃開幕前夕，南灣終獲批預售，新地代理執行董事雷霆當時接受查詢時稱，樓盤計劃世界盃結束後才開售。不過，市場人士指出，以往世界盃期間，樓市一向轉趨淡靜，但今屆世界盃舉行期間，樓市卻一反常態，不但帝峯‧皇殿開售前，奧運站一帶二手成交大增外，其他二手龍頭屋苑包括太古城、沙田第一城及嘉湖山莊等，約半個月的交投量已與上月全月相若。
【新報】奧運站新盤熱賣，帶動市區樓市再升溫，有買家遂轉投仍屬「低水」的新界樓。有代理表示，天水圍栢慧豪廷交投暢旺，本月至今共錄得約30宗成交，較上月全月上升達五成。另屯門居屋兆康苑至今錄得14宗成交，已超越上月全月10宗的水平。
美聯物業高級營業經理黎燦強表示，栢慧豪廷本月暫錄得30宗成交，上車客佔買家比例約七成，當中200萬以下的兩房細價單位最受追捧，該類型單位現時於市場上僅有十餘伙放盤。由於不少業主看好後市，叫價漸趨進取，部份放盤更出現「零議價」情況，惟買家追價入市心態依然強勁。
【星島日報】嘉里旗下荃灣縉庭山上周獲批滿意紙，預料七月底前完成收樓程序，發展商近日向業主發出推售車位的通知，據發展商指，縉庭山現時只餘下約六十多伙可供發售，每方呎價約六至七千元。
嘉里市務總經理吳美珊表示，縉庭山上周三獲批出滿意紙，下周並分三批發信通知業主收樓，料七月底前可完成收樓程序，而近日發展商並向業主發出推售車位通知，先推出四十八個車位，僅限業主選購，下月十日以抽籤形式認購，每個售價約四十餘萬元（不包括電單車位），車位價單已上載樓盤網頁。
而系內黃大仙親仁街項目，吳氏指，最快今年底或明年初推售，項目提供約兩至三房間隔。據資料顯示，該盤正申請預售樓花同意書，將提供一千零四十伙，面積由六百至一千二百餘方呎，暫時未有意向價。
【文匯報】近期新盤再度熱賣，加上為搶7月1日（本周四）回歸假期客源，長實集團亦計劃於當天加推大圍名城10伙中低層單位，平均呎價8,514元，價單已於昨日於其網頁公布。
今次加推的10伙分布於第1、2、3及5座的南北翼2、3及11樓的A、B、C及D室，單位面積由901至1,373呎，售價介乎661.3萬至1,429.7萬元，呎價由7,340至10,413元。
位於港鐵大圍維修車廠上蓋，由九鐵及長實合作發展的名城，由12幢大廈組成，樓高44至54層，提供約4,304個單位。名城第1期由4座組成（包括第1、2、3、5座，不含第4座），共提供1,360伙單位，項目逾80%為約900至約1,100方呎的3房戶，其餘為約1,400方呎的4房戶，預期於今年第三季入伙。
【蘋果日報】就政府繼續跟進西半山天匯撻定事件，恒地（012）昨日指已回信地政總署，提交政府要求的資料，較政府要求的限期早一天。
地政總署發言人也證實，昨日傍晚已收到恒地的回覆及有關附件，該署表示會作研究。
自今年初天匯有24伙被揭發未完成交易後，至今恒地已八度回覆政府的查詢。早前恒地公佈，該24伙最終有20伙未能完成交易，即買家決定撻定，恒地只沒收5%樓價定金，而不追差價；政府上周去信恒地，要求索取所有交易樓契副本及相關資料，和再釐清罰息計算方法及退定事宜等。
銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪
留言列表
