緊盯房貸 房市降溫奏效
2010/06/09
【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】
第一金控代理董事長簡明仁8日指出，政府房市降溫政策已有成效，就目前整體經濟環境來看，在房市問題獲得控制後，政府暫時應該不會啟動相關措施再加強力道，因此預期中央銀行6月24日的理監事會，應該不會啟動「升息」腳步。
簡明仁進一步指出，央行在房市採取的各種降溫措施奏效，就房市重要指標法拍屋來看，平均個案的投標件數，已從年初的5.6件下降至5月的3.6件；央行持續緊盯各行庫財務數字，並輪流找行庫喝咖啡，詢問不動產貸款成數、利率、總金額與投資客比重，也讓行庫不敢逾矩。
央行十分關心銀行不動產貸款成數、利率、總金額與投資客比重，並要求行庫，不論是房貸或土建融貸款，利率都不能低於1.5% ，貸款成數最好控制在七成左右。
行庫主管透露，先前有少數民營銀行利用行庫降低土建融成數，以土建融鑑價結果乘1.5倍做為總價，放貸給建商；央行接獲行庫主管通報後，也已進行了解。
銀行指出，央行現在是定期由業務局長尤錦堂主持房貸相關會議，銀行必須輪流會報；央行官員並通令各大型銀行，如果發現有民營銀行用低利、高成數的方式搶客，歡迎銀行向央行檢舉。
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