銀行貸款 信貸 汽車借款 房屋貸款 企業貸款 二胎0800055098

奢侈稅上路滿一周年，信義房屋統計，台北市一年來交易量下滑了33%，平均每月減少近1700件，又以房價最高的市中心中正、信義及大安等區衰退最多，交易量都重跌42%以上，中正區甚至逼近5成，算是奢侈稅超級重災區。

平均房價為4字頭、算是相對低價的行政區，如文山、大同、萬華區，由於以自住客為主，買氣相對穩定，奢侈稅前後交易量差異幅度不到2成。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，奢侈稅針對非自住的不動產短期交易課徵10~15%稅率，有效壓抑短期轉手的投機行為，也讓持有不到兩年的屋主進入綁約期，使原本投資活絡的台北房市受到重創。

依台北市政府地政局的數據顯示，受影響最大的是中正區，奢侈稅上路前平均一個月有310件移轉量，奢侈稅後只剩158件，少了將近5成，其次則是信義區與大安區，奢侈稅上路前後也萎縮了42%。

房仲業者表示，去年奢侈稅上路後，市場少了3~4成的委託量，之後又碰到歐債風暴與總統大選等不確定因素，買方有些觀望，因而交易量明顯量縮，直到今年2月交易量才慢慢增加，市中心的「再購族」需求目前還算穩定。

蘇啟榮表示，奢侈稅雖有效壓抑投機，但房價走勢仍回歸市場供需，這幾年北市新蓋的房子數量不多，因此交易量雖大減，但房價仍撐在高點，預料若沒有重大利空衝擊，房價仍將維持震盪走勢。

住展雜誌研發長倪子仁說，奢侈稅自去年首季曝光以來，成交量雖萎縮，但房價卻持續上揚，看回不回；過去一年房市利空不斷，但是雙北市房價仍維持高檔不墜，顯示雙北房市有著根本的供需失衡問題，民眾購屋壓力短期內恐仍居高不下。

圖／聯合報提供