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台北市中心中古辦公室的成交行情，因第1季淡季效應，下跌4.1％ ，達每坪約62.8萬元；展望後市，在中國大陸來台觀光旅遊，第二波 擴大試點城市的帶動下，可望助攻長多。
永慶房產集團資產管理事業部昨（9）日公布2012年第1季商用不動 產報告指出，首季台北市中古辦公室市場在缺乏指標大案的帶動下， 億元以上的大型商用不動產交易金額，已萎縮至68.2億元，季減81. 7％。
至於主要投資類型，以廠辦為主占比達45％；至於投資人結構，以 購買自用的科技業占30％最多。
目前，台北市中古辦公室的成交行情下修至每坪62.8萬元，較上季 的每坪65.5萬元，小跌4.1％，結束連續11季的上漲局面。
但與3年前金融海嘯的最低點比較，仍上漲約73％；至於平均辦公 租金，這3年來僅上漲9.4％。這顯示，台北市辦公室行情的漲幅，仍 高於租金行情的漲幅，不利支撐租金報酬率，目前已面臨3％大關保 衛戰。
永慶資產管理調查，台北市第1季辦公平均租金行情，每坪月租約 2,054元，維持上季水準；至於平均空置率，由於景氣復甦、業主招 租去化加快，平均空置率縮小至8.56％，季減0.45個百分點。
( 2012/04/10 09:00 時報資訊 )
工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
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