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內政部公布2月全國買賣移轉棟數為18,102棟，比1月還要少111棟，整體買氣萎縮0.61%，幅度並不算大，但卻創下92年 SARS以來最慘澹的二月。不過，直轄五都僅有台中市買氣較弱，下滑6.28%，其餘主要都會都已經出現止跌回升，台北市量增4.08%，新北市表現也不 俗，桃園縣買氣更增加5.73%。
從去(100)年12月到今(101)年1月這段期間，有總統大選等政治因素，有長達九天的年假，更因天氣陰冷，買氣遲滯，連帶讓一、二月買氣甚為疲軟。在隨著政治變因排除、景氣逐漸轉好後，預估市場將觸底回溫。
住 商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，從交易量來看，雖然是92年以來最糟的2月，但揮別奢侈稅陰霾，買賣移轉量沒有出現崩盤式下滑，顯見量體已經逐漸打 底。最壞的時刻已經過去，自住客戶積極入市，是買氣很快V型反轉的重要因素。加上去年開始的結婚首購族群入市，替市場增添不少剛性需求，而這些客戶的進 入，也有助於市場走向更為穩定。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，總統大選過後到農曆年開市這段期間，剛好就是 房市的轉折點，選前觀望的買氣在農曆年後逐漸回到市場。同時間歐債問題疑慮逐漸消除，加上國際股市指數都來到相對高點，市場氣氛趨於樂觀。從目前最新的交 易狀況來看，可以確定房市已經擺脫之前的低量氣氛，3月買賣移轉可望出現明顯反彈，未來應該呈現「價平量增」的健康走勢。
徐佳馨特別指出，過高房價的雙北市，已迫使買方出走，前進房價較低的桃園縣，帶動了成交熱度。而從這角度來看，在購屋人預算有限的狀況下，低價產品應持續扮演著支撐市場的重要角色，過去投資人所偏好的中高價產品，可能暫時休兵。
( 2012/04/02 03:29 卡優新聞網 )
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