銀行貸款 信貸 汽車借款 房屋貸款 企業貸款 二胎0800055098

住展雜誌昨（13）日公布最新調查指出，截至第3季底為止，預售 屋房價又改寫新高，台北市已比第2季的每坪均價77.5萬元，上揚2. 3個百分點，創下台北市房價的歷史高點，每坪達79.3萬元，直逼80 萬元整數關卡；新北市也飆上新高、比第2季的31.2萬元增加6個百分 點。

然而，建商心態是不願降價，寧可拉長銷售期，等待時機好轉。

住展雜誌研發長倪子仁指出，截至前3季為止，雙北市預售屋的平 均銷售率只有40至45％，也突顯當前建商的開價普遍吊高高，不但銷 售期拉長許多，銷售率沒有太大的進展。「老實說，銷售率表現，已 經快到不及格邊緣了。」 永慶房仲集團建設事業總經理葉凌棋表示，預期第4季在歐美經濟 蒙上二次衰退的隱憂、影響台股表現，以及總統選前政策風向不利房 市等變數下，房市短期難有表現，第4季恐怕將呈「價平、量低」的 低檔格局，暫時休眠。

住展雜誌調查指出，自2011年以來累計前3季台北市預售屋平均房 價，已從每坪約74萬元，持續攀升到第三季底的79.3萬元，漲幅達7 .1個百分點，抗跌能力相對突出。

其中，台北市房價漲勢最強勁的區域，在中正區、達8.9％，一舉 站上每坪平均100.3萬元大關；中山區上漲8.2％、大同區則上漲7.8 ％。

目前躋身每坪「百萬俱樂部」的區域，共3區，1坪房子身價已凌駕 1輛國產車。尤其大安區以每坪平均達125萬元，穩坐榜首；信義區1 15萬元、排名第二；中正區100.3萬元位居第三高。

倪子仁表示，進入第4季後預期新推案量依然相對低檔，大部份建 商已偃兵息鼓，待明年總統大選後再出戰。因此，最快要2012年第1 季農曆年至329檔期間，才可望再現新一波推案高潮。

( 2011/10/14 09:00 時報資訊 )