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股災衝擊，房市混沌 水岸豪宅 置產保值首選
在國內奢侈稅上路、美國信評遭調降引發全球股災等利空衝擊下， 讓國內房地產市場出現混沌不明現象。嘉磐建設董事長魏嘉銘強調， 以往台北市預售市場普遍多有6至7成的銷售率，但未來房市將走向產 品紛歧化，難以全面同步漲跌，擁有稀有景觀及收藏價值的水岸豪宅 ，將是景氣波動不明時投資置產保值的首選。
全球如雪梨、上海、倫敦等國際城市，房價最頂尖的區位幾乎都位 於水岸旁。台灣首善之都台北市擁有豐富的水岸景觀資源，淡水河、 景美溪、基隆河及新店溪四大水系環繞，由於擁有開闊水岸景觀的永 久性視野及氣候調節的功能，讓不少嚮往高居住品質的購屋客趨之若 鶩。
房地產業者普遍認為，台北市水岸景觀住宅的房市發展以基隆河北 側的大直金泰段重劃區，如明水路及樂群一路最受矚目，然而近年景 美溪南側的木新路生活圈，也因新興高檔住宅聚落的成形，被塑造成 為另一個水岸住宅熱門區段，讓「北大直（基隆河）、南木新（景美 溪）」，成為台北市水岸住宅最耀眼的2個區段。
台北市水岸住宅建地在「蓋一塊，少一塊」、建地供需失衡下，造 就了水岸第一排住家的燙金房價。今年嘉磐建設在文山區景美溪畔推 出水岸休閒豪宅「嘉磐山嵐映月」，推出不到半年，銷售率突破8成 。該建案專案經理吳沛忠建議，鑑於房屋未來增值性在選購水岸住宅 時應注意基地是否位於水岸首排、各戶開窗座向及樓層高低等開窗的 水岸視野景觀。
嘉磐建設董事長魏嘉銘分析「山嵐映月」能夠熱賣，在於現代人對 生活品質的要求愈來愈高，即使手上已擁有無數豪宅，但卻很少能擁 有真正能滿足景觀與親水環境，心靈充份沉澱回歸原始的休閒豪宅。
打造這座位在文山區景美溪畔的休閒豪宅，就是要讓入住者擁有親山 親水的河岸景觀。
( 2011/09/01 09:00 時報資訊 )
工商時報 莊富安
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