銀行貸款 信貸 汽車借款 房屋貸款 企業貸款 二胎0800055098

永慶房仲集團研展室統計，今年8月雖落在農曆鬼月，但帶看量只 較7月小幅萎縮8.9％，看屋、付斡旋的買方人數仍維持一定水準。惟 信心稍挫，買賣價格認知差距開始擴大，使得台北市、新北市的中古 屋成交量分別明顯萎縮11％、15％。

至於中古屋成交行情，台北市每坪均價約50.9萬元，較7月小跌1％ ，值得注意的是，這已是連續2個月的走軟；新北市也下修每坪約0. 5萬元、到目前的30.4萬元；至於台中、高雄成交量，分別小增5％、 3％，中古屋成交價則持平。

信義房屋統計8月市況，也呈現價跌、量縮的相同格局。全台交易 量比7月減少約6.8％，其中台北市萎縮約8％、新北市則減少約6％； 桃園、台中、高雄等地，都不減反增。

至於8月份中古屋成交價，信義統計結果，台北市每坪約53.2萬元 ，比7月每坪54萬元小跌；新北市每坪為27.5萬元，也比上月28.1萬 元小跌。平均而言，台北市與新北市仍維持1至2％跌幅的高檔震盪格 局。

永慶房仲集團研展室資深研究員黃舒衛表示，最近儘管房市震盪， 但反而讓置產族興起買屋保值的風潮，因此成交創高價比例依然維持 波段新高。至於消費金字塔，中高端購屋人則轉向抗通膨的商用不動 產；至於自住需求，量能則穩定；惟中高總價的換屋型需求，表現較 為疲弱。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，第3季後，全球景氣能見 度仍不高、相對勢必影響高資產族群的進場意願，估計可能要到第4 季，首購換屋等剛性需求族群陸續進場後，房市買氣才較有機會轉強 。

( 2011/09/02 09:00 時報資訊 )