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工商時報 記者呂雪彗／台北報導

預售屋定型化契約新制5月1日上路，內政部3日公布第一波查核結 果，初檢不合格率高達67％，雖然已限期改善，但內政部長江宜樺對 此並不滿意。9月將進行第二波預售屋建案查核行動。

第一波初檢不合格的建商共有11家，包括位於台北市的欣聯建設開 發（湖山妍）、富邦建設（富邦九莊）、喬弘建設（官景）等。

預售屋定型化契約新制5月1日即上路，內政部日前函各地方政府針 對轄內預售屋建案進行查核。其中共抽查231家建商，扣除無預售屋 建案57家，查核174件預售屋買賣契約書，符合新制規定者有58件， 不符合有116件，不合格率高達67％。

地政司副司長王靚秀表示，這次查核發現，業者提供的定型化契約 ，在履約保證不合格部分，沒有將不動產開發信託、價金返還保證、 價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證等5種「履約保證」條款列 入，以供選擇，或雖有列明，但契約書未勾選何種保證機制。

初檢不合格業者都於15天內限期改善，但對初檢時高達67％不合格 率，江宜樺表示不甚滿意，為保障消費者權益，落實新制預售屋買賣 定型化契約，內政部已函請地方政府於9月進行第二波查核行動。

預售屋買賣定型化契約新制應記載及不得記載事項納入「履約保證 機制」及「屋簷雨遮登記不計價」兩項措施。

第一波抽查結果顯示，查核七大項目均不符合規定者計11家建商， 分別位於新北市的根億建設（杜拜THE PALM ISLAND）、德盛開發（ 玉上園）、興格建設（名人賞）；位於台北市的欣聯建設開發（湖山 妍）、富邦建設（富邦九莊）、喬弘建設（官景）。

還有位於台中市的佑松營造（新光硯）、台南市致穩建設（富里昂 ）、村莊建設（村莊和農）、宜蘭縣紘大建設（紘大旺築）、雲林縣 湖山建設（歐洲之星Ⅲ）。這些不符合規定的建商，複查後確定已依 規定改正完畢。

對於未採用新制預售屋定型化契約，經舉發後且未能限期改善之業 者，可依消費者保護法第58條規定處新台幣6萬元以上150萬元以下罰 鍰，並可連續罰，要求限期改善。