升格新北市 「逐公務而居」效應湧現
2010/07/16
銀行貸款 【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
台北市房價居高不墜，儘管近期呈現「量縮價平」的趨勢，但與一水之隔的台北縣相較，北市房價仍不是一般上班族可承受得起，促使不少民眾寧願到北縣置產購屋。根據房仲業者調查，台北縣將在年底升格為新北市，高達6成2民眾看好新北市的房價潛力，尤其是板橋與新莊兩地，具有「逐公務而居」的磁吸效應，成為新北市的明星潛力區。
■ 5都房價看好度 新北市「漲」相佳
永慶房仲集團在6月14至7月4日，針對房仲網會員進行調查，探詢民眾對於五都房市發展的看法。高達62%的民眾最看好新北市的房價潛力，17%認為台北市具有漲相，至於台中市、高雄市和台南市則分別有13%、8%及4%的看好度。
永慶房屋新聞中心專案經理李建興指出，改制後的新北市將有形成「逐公務而居、逐交通而居、逐福利而居」三大效應。其中「逐公務而居」指的是，具有公務行政概念的區域，將湧進移民。根據推估，在升格為直轄市後，新北市公務員人數，將從現行的4千多人增加到1萬5千多人，統籌分配款增加至603億元，而總預算也由700多億元爆增為1,500多億，就此形成新北市的磁吸效應。
■ 新北市潛力區？ 網友票選板橋、新莊
進一步詢問，何處是新北市潛力區域？板橋獲得32.6%網友的擁戴，其次為新莊，得到23.2%的支持率，至於中永和、新店、三重，分居三至五名，看好度各為12.5%、8.9%和7.6%。由此再度印證「逐公務而居」的磁吸效應，因為板橋穩居新北市行政中心地位，至於新莊副都心的中央合署聯合辦公大樓，也將吸納更多居住、就業、消費人口，房價自然獲得支撐。
李建興表示，未來大台北地區將打破「縣不如市」的刻板印象，新北市挾著相對低價優勢，卻又緊臨北市行政中心，大台北的輕移民，勢必持續上演。
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