顛覆七期 建商祭低價搶市
【住展企研室/桃園報導】林口長庚及下新莊地區，近期房價受到副都心及頭前重劃的的高價效應影響，開價紛紛跟漲至25~35萬/坪，林口甚至還出現40萬/坪的豪宅建案，相對拉抬了周邊房價。”龜山”夾在這兩個地區之間，平均房價僅僅10出頭萬/坪，以往不受區外客青睞，不過近期看來相對低價的優勢，已開始吸引不少客戶前來看屋、購買，房市明顯加溫。
長庚特區這帶目前僅有「福樺雲朗」一案在銷售，目前銷售約為3成，多為區域客及介紹客成交為主，區外客看來尚無法接受其單總價，未來待廣告開始強打，加上交流道另一側多個高價個案公開後，銷售也許會有所加溫。
舊市區部分，表現亮眼的是以往頗為滯銷的大樓案，繼單價最低的「幸福當家」完銷後，「長春籐」、「森鄰御」等案也都先後完工交屋，近期反應轉佳，前者因位置較近於長庚、華亞，客層以這帶的就業人仕為主，後者則是下新莊、樹林等區域的客戶捧場。
規劃學生套房產品的『包租公』、『銘傳大富翁』則因為正值學生暑假期間，銷況轉淡，目前多以已購客加買及介紹客成交為主。而楓樹坑地區的透天案也表現不差，相對低總的「麥光」已完銷，線上剩餘的是總價較高的『麗景山莊』及『楓之墅』。
三月後的市場穩定中成長，近期大台北地區處於低潮階段，但龜山市場反應仍相對穩定，以往冷清的龜山房市都能有這樣的表現，看來現在客戶真的是那裡便宜就往那裡跑，市中心外移購屋的情形將愈來愈為明顯。
2010.7.15
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