2010/06/09
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】
原本預定年底才會通車的捷運蘆洲線與新莊線市區段，為配合台北市國際花卉博覽會，可望於11月6日提前通車，促使捷運蘆洲、新莊沿線房市增溫。根據房仲統計，蘆洲線中古屋房價仍處於一字頭，較北市均價近50萬便宜許多，吸引不少首購、換屋族進場，尤其是三重國小站與徐匯中學站，今年一至五月交易量成長幅度超過五成。
■ 捷運蘆洲線特色 沿著學區設站
根據永慶房仲集團5月成交資料統計，捷運蘆洲線的三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民中學站、蘆洲站，每坪房價分別為15.7萬、16.0萬、18.3萬、16.9萬、16.5萬，住宅價位每坪介於15~19萬之間，相較於北市房價每坪動輒近50萬，房價差距約3倍，因此吸引不少首購、換屋族，前往三重、蘆洲購屋。
捷運蘆洲線最大特色及優勢就是沿著學區設站，因此有愈來愈多購屋族為方便小孩上學及上班通勤，入住三重及蘆洲，加上捷運旁生活圈成熟，距離北市車程30分鐘內，房價相對北市便宜許多，未來還有環狀線交會，後市備受看好。捷運三重國小站以及徐匯中學站最具代表，今年一至五月交易量成長幅度突破5成。
■ 新莊線市區段優勢 幾乎站站雙捷運
另外預定與蘆洲線同步通車的新莊線市區段，第一階段通車範圍從台北市大橋國小站至忠孝新生站，除中山國小站外，未來每站都具備雙捷運的優勢，其中房價漲最多的是行天宮站，5月住宅均價每坪48.6萬，較去年同期漲幅高達22%。
新莊線市區段交易量成長最多的是中山國小站，1~5月交易量較去年同期增幅為51%，交易熱絡可見一般。永慶房屋研展室協理黃增福指出，中山國小站因鄰近中山國小、新興國中及稻江護校，學區優勢帶動交易量成長，今年1~5月成交量較去年同期增加高達5成，中古大樓每坪均價約44.3萬元。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪
留言列表
