銀行貸款 信貸 汽車借款 房屋貸款 企業貸款 二胎0800055098

銀行主管指出，新台幣利率還在谷底，公營行庫針對公教人員推出1.39%的房貸利率，民營銀行房貸利率也下殺1.39%，民眾只要貨比三家，仍可申請到和政策房貸條件差不多的低利貸款。

行政院先前提撥的2,000億元1.325%優惠房貸用罄，讓8月房屋銷售量較7月衰退5.76%。

內政部公布8月全台建物買賣移轉棟數較7月減少5.76%，創下今年最大減幅。台灣房屋分析，主要是政府優惠房貸不續辦，加上都會區房價創新高，買方因而無力追價。

目前提供一段式房貸利率最低的銀行包括台北富邦、彰化銀行等，但主要適用對象都僅僅是公教人員，利率最低1.39%。

兩家專案較大的不同，是北富銀限制1.39%起的貸款只能申請房價三成額度，其餘七成要適用較高利率；彰銀公教人員「築巢優利貸」額度較寬鬆，北市不動產最高成數八成，其餘縣市最高也有七成，利率則依中華郵政2年期定儲機動利率（1.125%）固定加碼0. 265個百分點，目前利率統一為1.39%。

但彰銀「築巢優利貸」主辦權僅到今年10月底，目前核貸額度已逾達300億元，接下來將由華南銀行接棒辦理，但利率水準不變。

其他推出房貸優惠的銀行包括土銀和一銀等，第一階段優惠利率1.5%推出一段式優惠專案的銀行則有台銀、玉山、台企銀等，利率介於1.60%至1.88%。

銀行主管表示，房貸利率愈低，申請的門檻可能也愈高，並非每個人都申請得到，以公教人員、公營事業編制內員工或專業人士（如醫師、會計師、上市櫃公司員工）為例，成功申請的機率較高。

像是土銀推出前六個月、利率1.5%的「優質房貸」專案，申貸者除了要有穩定工作且信用優良，還要提出個人年所得80萬元的收入證明。若夫妻合併申請，年所得則需要達120萬元以上。【經濟日報╱記者洪凱音／台北報導】2009/10/06