剛結束的329推案，價量表現開高走高，今年520檔期更打鐵趁熱，緊鑼密鼓於上周五開戰，統計北市預售推案中，以豪宅產品廝殺最激烈，且不論任何行政區，豪宅推案每坪單價皆以百萬元起跳，成為520檔期最吸睛的產品。
住展雜誌研發長倪子仁指出，在今年6月份即將簽訂ECFA的利多刺激下，豪宅產品受到資金潮的簇擁，強力作多，大台北不少豪宅建案陸續傳出捷報，喊價一波比一波高，因此成為最吸睛的產品。
由住展雜誌的統計可見，520檔期大台北地區（台北市縣）的37個推案中，就有20件屬於豪宅建案，占大台北建案的55％、比率逾半之多，而北縣7個豪宅推案中，平均每坪喊價72萬元創新高，位於北縣淡水小坪頂的「Ellipse360」建案，標榜超高樓層38層、每戶面積256坪的豪宅產品，每坪開價更達100萬元，總價2億多元，成為淡水地區開價最高的建案。
豪宅市場的爆發力源源不絕，建商卯勁在北市推出14個豪宅建案，成為房市的領頭羊。
而北市各行政區中，以中正區推出5個豪宅建案最多，每坪開價在100萬元至130萬元間，倪子仁觀察，中正區尤以國泰建設位於杭州北路上的「杭北首席」，在知名建商品牌的磁吸效應下，有不錯的市場反應；接著則是欣隆建設投資興建的「南海苑」，將美國普普大師安迪沃荷的「毛澤東（Mao）」等上億元名畫搬進樣品屋中，彰顯個案特質。
北縣板橋新板特區中，麗寶建設投資興建的「東方富域」豪宅案，由於新板特區的大面積建地已難尋，「東方富域」挾其「基地方正」的優勢，開出每坪85萬元的天價，硬是比姐妹作、也就是去年12月同樣由麗寶建設完工交屋的「東方明珠」（每坪開價62萬元），每坪開價價差高達23萬元，令人咋舌。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北市土地取得難度高，加上近年來新興國家重大建設頻頻，對原物料需求大增，連帶拉抬建商成本，因此建商規劃推案時，勢必得從高單價產品下手，以確保獲利穩定。
不過，倪子仁也提醒，近期建案開價與成交價之間的落差，達2成至3成之多，因此在目前漫天喊價的亂象中，民眾仍應審慎為上。
- · 2010-05-18
- · 工商時報
【記者馬婉珍／台北報導】
銀行貸款 陳老師～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
免費諮詢電話：0800-055-098
免費線上諮詢MSN : moneyhome6608@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務診斷 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 整合負債 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪車
留言列表
