天下雜誌指稱「台灣是養地天堂」，以去年「存貨」最多的12大建商手中持有未開發土地價值即超過2200億元，是助漲房價飆升的關鍵。央行統計也顯示，91年底銀行承作建築貸款餘額僅4188億元，短短七年內，建築貸款餘額爆增至1兆0252億元，幾乎是91年的2.5倍，同一期間民眾購屋貸款餘額從2.76兆增加至4.90兆，成長了77.5%，成長速度遠不及建築貸款成長的145%，不難想見其中不乏建商借錢「養地」推升房價飆漲的蹤跡。
央行的統計資料顯示，過去銀行承作民眾的購屋貸款、及提供建商所需資金的建築貸款，形成約「6:1」的比例，以91 年為例，當時銀行提供民眾的購屋貸款金額2.76兆元，建築貸款餘額為4188億元，兩者間的比例，大約是6.6:1。92年比重還一度出現7.23:1的比例。
不過，從94年起，房貸和建築貸款間的比例「跌」破6:1的關卡，銀行的建築貸款金額開始顯著成長，96年時建築貸款餘額首度突破1兆元關卡，房貸與建築貸款的比例，來到4.37:1的最低點，顯見在94-96年期間，建商大舉向銀行融資借款、養地，也推升了這一、兩年來，國內房價不斷推高、建商囤積養地的動作日益成型，造成房價一路向上推高、在資金的助長下，房價根本打不下來。
銀行人士指出，建築貸款這七年來快速激增，主要原因有二點，一是銀行體系資金過度浮濫，利率跌到10年來新低水準，5大行庫平均新承作房貸利率只要1.668%，銀行無處消化資金，因此當建商提出大筆貸款需求時，只要該筆土地具有投資增值潛力、且建商財務雄厚者，銀行沒有理由拒絕。
第二個原因就是建商、財團的養地成本偏低，按照目前的養地成本推算，企業土地交易完全免徵營所稅，長期持有土地者，每年更只要繳納千分之55的累進稅率，且是按照低於市價甚多的「公告地價」課稅，卻可以囤積居奇等待漲價獲取暴利的機會，也難怪這種養地天堂下，不向銀行借錢養地的建商，可能才是真正的傻瓜。
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