達一廣告董事長徐一鳴 親授五招房市賺錢術
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徐一鳴不僅是經常拿獎的廣告創意奇才，也是股市、房市投資高手，房市資產至少數億元的他認為，北市房價已與國際接軌，未來很難回頭，並強調購屋者一定要懂得以長線眼光布局，才是抗通膨、累積財富的一步好棋。
「我特別喜歡台北市仁愛路與敦化南路附近的房子，因為環境好、生活機能佳，至於是不是新大樓還是買在最低點，對我來說沒那麼重要。」坐在仁愛路市價近六千萬元、三十一年中古屋的「新居」裡，達一廣告董事長徐一鳴一派悠閒地說。
省吃儉用加兼職／才買下第一間房
徐一鳴表示，買房子只是降低投資風險的理財工具；但據了解，房市投資橫跨舊金山、上海、台北的他，僅手上房地產價值就高達數億元，堪稱房市大戶。
「或許做金融保險廣告久了的關係，我習慣用非常長線的眼光去買房地產，而且目的是先求保值避險，再看增值空間。」的確，去年底徐一鳴以每坪八十二萬元、總價五千二百萬元，買下的六十二坪住處，第二天就有人多出二百五十萬元請他割愛。至今短短不到四個月，行情已經增值七、八百萬元，證明當初他慧眼獨具，當機立斷的購買決定非常準確。
「第一是運氣好，其次是我對這一帶行情很熟，加上裝潢出色，估計非六、七百萬元不可，就判斷機不可失，一定要買！」小時候家境清寒的徐一鳴笑著說，他是個很沒安全感的人，巨蟹座的他，對擁有自己的「家」始終有很強烈的嚮往，他回憶人生第一次購屋，為了讓妻子安心下嫁，他一開始做了長達三年的省吃儉用財務規畫。
「手頭最緊時，一天買菜錢不能超過十元。」徐一鳴記得當時他白天在廣告公司上班，薪水不到兩萬元，晚上到《中國時報》做編輯，空檔再去專科教國文，周六、日在南陽街補習班教作文，加上妻子郵局高員級的薪水，每月硬是可以存下六萬多元。
兩年後，徐一鳴捧著存下來的一百五十萬元現金，買下了台北市羅斯福路巷內公寓，五年後七百萬元賣掉，讓夫妻倆體會到買屋增值的可觀。
受到大台北房價飆漲帶動，都會區國宅行情也水漲船高，台灣三大都會區的國宅漲幅從20%到110%不等，而外界原認為全台漲幅最高的國宅，會出現在大安或信義區等交易熱絡的一級房價區，但結果卻出現在大直的基河國宅二期，國宅行情翻倍飆升，讓官方與民間全都跌破眼鏡！
根據中信房屋針對全台三大都會區四個市的國宅行情調查顯示，自95年至今，台北市的國宅行情平均上揚逾六成(61.13%)；北縣幾個較著名的國宅平均漲幅亦有38.78%；台中與高雄兩市則是近年平均房價漲幅較不明顯的二大都會，不過漲幅也分別達到22.6%與22.7%。
中信房屋董事長特別助理胡佩蘭指出，國宅座落地段周邊房價變動及機能條件，對國宅行情有連動能力。全台漲幅最高的國宅，並不是出現在交易熱絡的一級房價區－大安或信義區，而是位於大直的基河國宅二期。五年前47坪的產品要價1,050萬/戶，現在2,200萬/戶還不見得買得到，增值空間達到109.53%的爆表狀態。
漲幅第二名為92.31%的松山區松山新城，齊備的生活機能亦讓房價高達48~52萬/坪；第三名則是位於內湖區內湖路一段的治磐新村，漲幅高達86.36%。而位於內湖康寧路三段的明湖國宅漲幅16.33%，排名北市居末，倒數第二名則是19.23%漲幅的北投百齡國宅。
相較北市國宅價漲翻天的情況，台北縣、台中市與高雄市的國宅價格漲幅顯得相對溫和許多。不過也有少數多例外案例，如北縣飛駝一村漲幅逾76%即是一例，目前該案成交價格約在22~24萬左右。而台中的文心國宅以近五期與七期重劃區之利，以6成5漲幅成為第二個例外，每坪單價約為11~12萬。
最後一個例外案例，即是位於高雄的獅甲國宅與正勤國宅，漲幅破3成3，主因為兩案位處高雄多功能經貿園區的核心位置，臨三多商圈、新光路親水碼頭、高雄世貿中心、距捷運紅線R7站也僅500公尺，高雄軟體園區廠商進駐率高達75％以上，促使交易情形較幾年前熱絡，目前每坪單價為6~8萬。至於位鄰高雄市地王的光華國宅，則因其原本較高的房價基礎，漲幅僅逾2成。
中信房屋胡佩蘭提醒，國宅雖然房價被炒得火熱，但屋主惜售現象日益明顯，致使市場的供給量減少，因此大體上雖是呈現價漲格局，但國宅交易量卻無法同步相對量長。
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