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內政部(30)日公布2月全國買賣移轉棟數，移轉量持續在低點徘徊，只有1萬8102棟，和去年2月同期相比減少22%，是2003年SARS以來同期最低量，不過3月分起，房市買氣似乎逐漸回籠，台灣房屋統計今年3月六大都會區房市價量變化，發現全台六大都會區3月交易量大幅成長3成，其中以新竹地區交易量暴增50%最多，其次為桃園區漲幅31%；不過，房價依舊降不下來，3月房價較上月微增0.7%。
台灣房屋智庫執行長邱太表示，這一波買氣主要因買方觀望太久，憋久了房價又跌不下來，只好咬牙買了。三月房市屬「量增價平」格局，買氣回升主要是歐債問題暫解，加上國際油價飆高、美國不排除實施QE3，全球通膨疑慮再起，尤其是市場利率低，房價修正不易，買房抗通膨的理財方式又開始興起。
而且連房價最高的大台北區域也出現微漲格局，其中台北市三月交易量增幅25%，雖居六大都會區之末，但表現也不差，而且房價也有0.24%的漲幅，從每坪49.6萬，上漲至50.8萬；新北市三月交易量增幅28%，三月平均房價，每坪從26.5萬，上漲至27.2萬。
至於新竹市房價漲幅最高1.95%，成交量也是全台最多，較二月增加50%。台灣房屋智庫研究員倪培青表示，過去2009年金融海嘯結束後，房市交易量反彈最快的區域也是新竹市，主要是這一波台股選後，大漲近千點，漲幅14.29%，雖然新竹房價漲幅僅1.59%，相對股市弱很多，不過，房價漲幅已居六大都會區之冠。
另外，台灣房屋竹北三民直營店經營主管徐人傑表示，新竹區3月成交價量齊揚，自住與第二屋置產的需求增加，價格也持續上揚，成交量明顯上漲近5成。
至於未來房價走勢，住展房屋則表示，國際油價蠢蠢欲動，通膨壓力再度提高，保值性商品需求增加，資金可望趨往房產市場，在這些前提之下，短期內台灣房價要下修，機會並不大。
( 2012/04/02 12:45 鉅亨網 )
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