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網友對高雄感興趣 看屋熱情爆增39.67%

好房網指出，台灣在歷經1月總統大選，選後不確定因素消除，加上近日台股頻開紅盤、熱錢流入台灣找尋出口，在國內政經情勢相形穩定下，刺激民眾進場看屋意願，高雄市2月份全台看屋熱情指數相較於1月而言，短短一個月之間，漲幅上衝39.67%，躍升全國「最夯」的購屋需求熱區。中部地區則以「台中市」表現最為亮眼，看屋熱情指數月成長高達34.88%，名列第二。

而在大台北一日生活圈中，就屬桃園縣房價最低，加上機場捷運線題材正火、桃園航空城建設等重大政策，人口已突破200萬大關的桃園縣，近日受到內政部長李鴻源「把人搬出雙北市」構想，欲以交通補貼、調高首購族優惠房貸額度等政策，鼓勵民眾到桃園、中壢買房，在政府釋出一連串「利多」誘因，重新點燃民眾購屋需求，2月看屋熱情指數相較於1月，漲幅來到34.79%。

台北市 平均每間房多15.85人搶看

從好房物件搶手指數(單一物件點閱率)來看，2月份的7個縣市月成長幅度，相較於1月而言，每間房平均竟多出7.92~15.85個競爭者，其中台北市競爭最激烈，平均多出15.85人搶看，其次為新北市的13.98人與高雄市的13.12人。

好房網表示，現階段市場態度漸趨樂觀，買方對價格認同也增加，陸續開始進場找尋合適物件，根據台北市、新北市2月份建物買賣移轉棟數，相較於1月而言，交易量分別呈現4.08%、0.7%的微揚格局，顯示目前買氣漸旺，其中以中小坪數、低總價的產品最受青睞，為目前市場主流。

新竹市賣壓最沈重 委賣量月增7.66%

再看賣盤部份，在好房網的全台物件供給量(線上委賣量)部份，新竹市2月份委賣量相較於1月而言，月成長幅度增加7.66%，為七個縣市中，賣壓最沈重區域，其次為高雄的4.35%與台南市的3.82%。

好房網表示，新竹以電子業掛帥，主力為外銷出口，又竹科新貴向來為支撐當地房市最大買盤，但受到歐債危機、電子廠訂單減少及無薪水消息夾擊，受到國際市場連動，影響新竹房市表現，敏感的竹科屋主們，乾脆提前釋出手中物件，先求現金落袋為安。反觀物件供給指數呈現-1.17%的台北市，為七個縣市中，唯一委賣量縮的區域，說明台北市屋主惜售心態更濃厚，坐享「擁屋增值」效益。

( 2012/03/07 12:25 鉅亨網 )

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