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中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，從該區開車走環河快速道路到敦化南路，約僅需5分鐘車程；且鄰近師大分部、景美運動公園很近，先天居住環境並不 算差。加上過去曾為一整片眷村的溪州街一帶，已改建為崇德隆盛新村，且規畫為大樓社區的形式，已使該區街容美化許多，因此縱使該區過去不為購屋族所青睞， 近兩年房價也有顯著提升。

其中，去年甫交屋的「崇德隆盛」軍宅，靠近環河快速道路，格局規劃不錯，坪數為26至34坪，每坪約40至45萬元，社區總戶數約550戶，但因軍 宅有首次交屋後，5年內不得移轉規定，因此購屋族出手前，仍需多加衡量；周圍新案如景福街上的「景美樹」，社區僅規劃26.5、42坪2種坪數，每坪67 至70萬元；汀州路四段的「台大緣」，坪數規劃55、75、110坪，開價近百萬元，創文山區最高價紀錄。

而目前萬隆街成交行情中古公寓每坪38至45萬元、中古大樓每坪40至48萬元；景福街中古公寓每坪35至43萬元、中古大樓每坪38至46萬元，相較北市中心，房價顯然較為親民。

由於萬隆街、景福街一帶近新店溪畔河濱公園與腳踏車道，因此該區居民多可享有休憩機能，但水岸景觀，受限於環河快速道路高架橋，得要高樓層產品才能 享有。除河濱公園外，汀州路四段旁有大大小小的公園串連成帶，延伸至萬隆街，公園旁也有商家可滿足居民一般採買，但若要較豐富的生活機能，得往公館或是景 美一帶。

( 2012/02/23 18:49 鉅亨網 )

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