中央銀行昨(23)日公布五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華 銀)1月新承做房貸僅329億元,創近1年新低,單月更減少153億元, 央行官員表示,主要受到農曆年前季節性因素影響。

五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的4成,數字變化深受市場重 視,行庫主管指出,相關貸款驟減跟季節性因素有關,但一定程度也 代表投資客陸續退場,如果之後自住需求沒辦法接上,房市可能繼續 降溫。今年329檔期北台灣推案量預估有2,000億元,較去年成長1倍 ,央行經濟研究處副處長陳一端表示,329是傳統建商推案旺季,今 年應該會很熱絡,但市場看待房價已經有轉趨保守的跡象。

陳一端指出,去年第4季信義房價指數年增率已轉為負成長,加上 以新推案為主的國泰房價指數第4季年增率比第3季下滑,都可看出房 市變化。

陳一端表示,1月工作天數較少,使台北市、新北市1月買賣移轉棟 數分別較去年下滑67%及69%;整體新承做房貸平均利率為1.888% ,高於去年12月。

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( 2012/02/24 09:00 時報資訊 )

工商時報 藍鈞達

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