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甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示，預期未來房市的「開價會更和諧 」，有助縮小買賣雙方對價格的認知差距。

至於中古屋賣方的開價，由於2011年12月高總價物件普遍惜售、沒 有委售動作，拉低比較基期，使得大選落幕後，賣方信心提升、姿態 提高，委售價格反而攀升。

永慶房仲集團好房網昨（13）日公布統計指出，其中台北市委售賣 方姿態更高，平均1個月加價每戶53萬元；至於新竹，賣方求售壓力 大，平均每戶降價約7萬元。

年前才卸下中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事 長的甲桂林廣告副董事長曹瑞濱昨天表示，今年應是房市變動的一年 ，也是價格「趨於和諧、善意」的一年。因為開春後預售工地的來人 變多、成交增加，不論台北、台中的接待中心都一樣，顯示選前盤整 觀望氣氛不再，而且議價空間也相對縮小。

曹瑞濱指出，金龍年房市預期將會是房價「趨於和諧、善意」的一 年，因為建商開價愈來愈有誠意，消費者選後信心回籠、也更勇於出 價，只要不至砍到骨頭、都可望提高成交率。

信義房屋代銷事業部協理何胤諭表示，從2012總統選後到目前剛好 1個月，普遍來說台北市、新北市看屋來人組數平均激增30％，主要 是選後信心恢復、房市變數減少；再加上7月即將實施實價登錄政策 ，不少建商紛紛向下修正表價，不再開得高高的、讓客戶遙不可及， 因此縮短民眾購屋的考慮期。

據悉，選後1個月下修表價的預售案，多位於新北市，下修幅度約 5％。

( 2012/02/14 09:00 時報資訊 )