銀行貸款 信貸 汽車借款 房屋貸款 企業貸款 二胎0800055098

營建署公佈10月房屋買債移轉數據，全國房屋買賣移轉件數2.4957件，月減8.8%，年衰退達25.7%。花旗環球證券指出，12月台北市預售屋價格預估平均每坪71.73萬元，年增0.3%；其中住宅價格(包括預售屋、新成屋、二手屋)平均價格為每坪55.96萬元，年增0.2%。而新北市12月預售屋價格預估平均每坪39.26萬元，年增1.7%，其中住宅價格平均每坪約30.56萬元，年增3.1%。

花旗環球證券指出，雖然價格看似年成長，台北預售屋的價格已成今年7月的高檔下滑2-6%，從平均住宅價格來看，北市自7月起已下滑3.0%，新北市也下滑2.6%。花旗環球證券也指出，事實上，新北市郊區住宅價格減幅比北市來得小，原因即為北市房屋價格太貴，新北市新店、蘆洲、三重因大眾捷運系統建構，顯得具吸引力。

從建商和開發者角度來看，花旗環球證券認為，資產建商在台北市開發案可能會放緩，未來也可能失去與開發者議價的能力，因為開發商在取得土地成本也降低。

花旗環球證券也說明，過去2年政府持續以相關政策使房市降溫，加近期上房屋買賣「實價登錄」修法，是部分造成房屋買賣移轉下滑的原因。但花旗認為，由於買方對於選舉結果的不確定風險預估，仍多在場邊觀望，預料選舉結果將很大程度影響房價和買賣移轉。

( 2011/12/19 11:05 鉅亨網 )

免費諮詢電話：0800-055-098