銀行貸款 信貸 汽車借款 房屋貸款 企業貸款 二胎0800055098

針對現代住宅勢在必行，且已選妥合宜土地，房仲業者指出，該塊基地所處位置佳，交通及生活機能條件不錯，因此頗吸引人，土地總面積約600至700坪，預計將蓋一百戶現代住宅，每戶坪數含公設約在20坪左右，適合一般單身夫妻或是小家庭入住。

而民眾最關心的房價問題，據經建會官員表示，定價可能是市價的6至7成左右，因此，若依照當地新成屋行情每坪約在50至55萬元間推估，現代住宅的總價至少要價600萬元。

至於申請者的貸款問題、資格認定，及該宅未來的營運管理，要如何進行，經建會尚需邀集學者專家座談，再予以訂定，但可以確定的是，入住者將只能擁有該宅使用權70年限。

對此，有不少人擔心，政府美意將再度淪為投資客操作房市的另一利器，「人頭戶」問題，引起爭議。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太，以交九轉運站共構案「京站」為例，指出該宅住戶僅有使用權50年，初期銷售時，每坪約30萬元，至今經過7年，住戶使用權剩下43年，房價仍有小幅攀升至每坪42萬元，相較周圍新案動輒上看九字頭行情，「使用權」之限制，顯然仍無法為一般購屋族所接受，但縱使現代住宅入住者僅有使用權，但政府仍應訂立不得轉賣的年限，以加強抑制投資炒作。該案預計在本週將報請行政院核定，最快明年將進行招商工作。

( 2011/09/19 16:15 鉅亨網 )