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市府地政局昨（7）日宣布，9月14日將辦理今年第3季開發區土地 標售，共計15標18筆建地，合計總底價約13.98億元。

謝福來表示，翠屏國中區段徵收區，此次推出最後2筆河岸景觀第 一排的住三用地，面積分別約1,603坪及1,483坪，底價分別是3.12億 元和2.89億元，換算每坪約19.5萬元，低於市場行情價每坪21萬元。

去年曾經標下相當類似地段的福懋建設總經理涂耀彬則表示，當初 所標售的價格大約每坪16.5萬元，同一地段、屬於第二排土地，而後 來的標售價也達每坪19.2萬元，此次的最後2塊大景觀基地底價只有 19.5萬元，「一定會引起業者高度興趣，至於標購的溢價多少，就要 看各家公司的盤算」。

高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說，該地適合中大型建案，根 據住三土地使用分區和市場狀況，如果以每坪22萬元到23萬元得標的 話，反推大樓售價每坪約介於14萬元到15萬元。

地政局長謝福來指出，2筆河岸景觀第一排的住三用地，面後勁溪 、河岸公園，可規劃為景觀大樓，北鄰廣場以及綠地，南經由旁邊的 益群橋可以進出高雄大學地區以及楠梓加工出口區，基於景觀無價以 及物件的稀少性，投資潛力無窮。

地政局此次標地基地最大的則是大坪頂1號道路附近土地，面積2, 310坪，底價2.52億元，每坪約10.9萬元，謝福來說，由於該地就在 未來規劃的國道七號交流道附近，地理位置相當好。

( 2011/09/08 09:00 時報資訊 )