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永慶建設代銷總經理葉凌棋表示，對於即將落實的「實價登錄」政策，他強調「公開行情」本來就是政府應該做的，至於怎麼做跟做多久，還得看當局決策。但葉凌棋預測政府不會一次就調整到完全符合現值，否則百姓適應不良，將會引起民怨，他說：

『提高了公告現值之後，是趨近市價，但是他並沒有告訴你說，要分幾年到位，是一年一次到位還是分幾年到位？所以這後面還有故事。他告訴你一個原則說，我會把公告現值調高，但是他沒有告訴你要調高多少，調多快。所以他目前看來，還會看立法的程度，以及社會需求，看他要快一點還是慢一點，或是逐漸來。』

而備受關切的「實價課稅」，葉凌棋分析，政府目前態度還是比較謹慎，未來可能以「查稅」方式抓出投機違規行為，而不是包括小自住戶在內，人人中獎的「課稅」制度，所以對自住型的買家還是有保障。

在奢侈稅方面，葉凌棋指出，目前這項政策已經對房市影響很大，驅除掉許多投機的投資客，所以請社會大眾不要再以訛傳訛，說奢侈稅「沒效」，讓政府不斷下「打房」重手，破壞房市平衡。

( 2011/09/07 08:25 中廣新聞網 )