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台灣房屋研究中心執行長邱太分析，內湖區西湖段這塊土地，距離捷運港墘站2號出口約120公尺，可說是大台北9月房市重要的風向球指標，這次吸引壽險業者和長虹、華固上市櫃建商搶標，為低迷房市注入一劑強心針。

值得注意的是，這項標案，投標價格相近者，共有5封標單出價超過20億元，最後由長虹建設以21.87億得標，以些微之差勝過富邦的21.61億，住商不動產企研室主任徐佳馨指出，建商動作頻頻，除了展現對內湖前景充滿信心外，也表示在大台北地區的精華區土地，行情將會持續延燒。

另仲量聯行受宜蘭縣政府委託招商的蘭陽博物館特區標案，將於9月下旬公開標售，10月開標，全案包括7123坪旅遊服務用地與3100坪住宅土地，估計未來標脫總價上看13至14億元。

據透露，由於其中旅遊服務用地，位於宜蘭烏石港、蘭博館旁，是宜蘭唯一靠海，並可興建星級飯店的旅館用地，全案並已通過政策環評，吸引不少私募基金與開發商接洽。

包括資產規模逾百億美元的馬來西亞私募基金已進行瞭解，其他還有新加坡、香港私募資金以及國內開發商如國揚、日勝生、麗寶關係企業的福容飯店希望結合國際品牌搶進。萬通集團等陸資背景開發商，也曾向有關單位瞭解標案內容。

仲量聯行指出，陸客自由行、加上政府調控讓房巿恢復冷靜，吸引外資、港資甚至陸資，紛紛來台尋找觀光飯店等投資機會，曾接洽的外資組數，即較先前倍增。

全球資產專案經理王維宏說，此次投標的廠商，不少都是深耕內科的開發商，在該區域已有不少推案，了解市場需求動向，故仍願意加碼進場搶標，預期後續標售個案，可望受到此案投標熱度激勵。

( 2011/09/07 05:30 中時電子報 )