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自住客撐買氣 新北市買賣移轉 7月減7%
受奢侈稅上路影響,7月新北市不動產買賣移轉件數共計有7,154件 ,比起6月減少7.8%,房市題材較多的新莊、新店與三重地區交易逆 勢增加,包括新莊歐洲村社區、新店中央新村、湯泉、美河市等指標 社區自住客詢問度高,買盤轉趨積極。
7月新北市主要的都會區,包括新莊區、新店區、三重區的不動產 買賣移轉件數都比6月成長,是奢侈稅後表現較佳的區域。新北市地 政局指出,新莊、新店受到7月建案完工交屋登記影響,買賣移轉量 較6月有1成以上的成長幅度。
信義房屋新莊中原店店長黃健智指出,奢侈稅後新莊地區雖然投資 客大舉退場,預售案房價漲勢也比前2年收斂,但自住客對新莊房市 需求仍相當穩定,主要仍是新莊地區重大建設能見度高,包括捷運新 莊線、機場線未來幾年都可能通車,加上中港大排的整治對區域房市 也有加分效果,近期包括歐洲村等屋齡新穎一點的中古屋,自住客買 盤強勁。
信義房屋新店中央店店長陳立庭指出,奢侈稅後自住需求仍相當穩 定,新店指標社區近月買氣穩定,包括是中央新村、湯泉與美河市的 指名度相當高,自住客購屋需求不外結婚成家或換屋,但主要都以自 用為主,其中成交的房子不少總價千萬元以上。
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