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工商時報 記者顏瑞田／高雄報導

陸客自由行帶來的商機，步刺激新堀江商圈、三多商圈、和漢神巨 蛋商圈等高雄3大商圈店面搶手，以售價2,500萬元到5,000萬元的店 面，最受青睞，一有物件，很快就被買走，售價也比去年上漲20％以 上。

高雄市政府經濟發展局說，新堀江商店街已成南台灣創造街頭流行 文化的原鄉，是高雄市人潮最多、最繁華的商圈，有最具代表的電影 院、流行特色餐廳、男女時尚服飾、流行精品、自創品牌服飾及日式 雜貨等，它更是「高雄市商店街區管理輔導自治條例」第一個適用對 象。

信義房屋新崛江店長陳世昌表示，從兩岸三通開始，幾乎每天都有 大批載著陸客的遊覽車，由於陸客消費力驚人，有人潮就有錢潮，使 店面成為最具投資報酬率的項目。

陳世昌據成交資料指出，包括新堀江、漢神巨蛋和三多等高雄3大 商圈精華地段的店面，目前的成交價，比去年同期上漲幅度介於10％ 到20％之間，比較熱門的精華店面總價以2,500至5,000萬元最受歡迎 ，每年租金投資報酬率3至4％。

陳世昌說，就新堀江商圈而言，文橫二路167巷更是商圈內的「黃 金巷」，該區以銷售日韓精品服飾為主，短短100公尺，店面平均地 坪單價高達200萬元以上。

台灣房屋研究中心經理洪暉恒則說，新堀江商圈租金大約維持在每 月每坪1.5至2萬元，但透天店面每坪的售價，已上揚到120萬元，比 去年同期的90萬元大幅上漲53.84％。

洪暉恒表示，漢神巨蛋商圈的租金則因大部份出租金融機構，從每 月每坪2至2.5萬元，上漲到3至4萬元間，漲幅平均25％，透天店面也 因為搶手，從去年的每坪60至70萬元之間，上漲到90至110萬元之間 。