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工商時報 林先生夫婦

案例： 夫妻年近四十，工作十餘年來，在沒有租金支出及房貸壓力下，目 前共儲蓄約500萬元資產，現在因要購置不動產，從沒購屋經驗的他 們，正為「房事」煩惱不已。

家庭年收入約200萬元，所得稅率12％，育有2名就讀小學子女，身 為家中獨子之故，自結婚以來就一直與父母同住台北市文山區舊公寓 ，因此這十幾年來省下不少租金，同時也解決了現代上班族晚歸的子 女接送及安親等問題。

目前30多坪大的房子共住了祖孫三代6人，隨著小孩年齡漸漸增長 ，隨手擱置的書籍、玩具及生活用品等，塞滿了家中各個角落；傳統 公寓一間衛浴的設備，對不同作息的家庭成員也有彼此干擾及不敷使 用的困擾，因此林先生為了給家人有更舒適的生活空間，並考量子女 將來升學學區等問題，與父母溝通後，有了自己購屋的想法。

理財相當保守的林先生夫妻，盤算著該如何購屋最划算，若想省下 銀行利息支出，以夫妻倆目前每年收入扣除家庭基本開銷後約可儲蓄 100萬元的速度計算，恐怕需再累積十餘年，才有機會達成目標，但 又怕屆時房價更遙不可及；若是搭配房貸快速購屋，又該如何計算貸 款，才不會超過家庭負擔進而影響生活品質呢？