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民國100年即將到來，新年度第一波推案量的多寡與銷售率的好壞，往往是年度房市景氣的試金石。隨著五都大選時程的逼近，建商開春第一砲的推案量多寡，動見觀瞻，加上選前的都更利多大放送，看好選後的房市，於是新年度的開春，建商紛紛以作多表態，使開春第一砲就有超過千億元的新推案量。

為100年開春房市探馬速報，住展雜誌統計了明年開春期間的推案量，案量10億元以上的指標個案有25個，推案總金額815億元，815億元加乘1.3倍，得到1,060億元的總量(0.3倍為10億元以下的建案量)，因此預估明年開春第一個月的推案量將有1,060億元的案量。

另根據調查，信義房屋、永慶房屋、東森房屋等8大房仲業者，目前展店數達2696家，員工數已突破3.3萬人，8大房仲明年大舉徵才，分別招募1000~3600名員工，工作性質包含仲介經紀人及行政人員，估計創造逾1.7萬名就業機會。

今年初房市熱度高，雖然受央行打房影響，第3季前期買氣較弱，但目前已回溫，年底直航與捷運利多加持，預計明年房市潛力仍佳，持續招募人才。永慶房屋直營與加盟店數達698家、員工數8000~9000人，明年將招募3600人，含經紀人3000人、行政600人，招募人數最多。

信義房屋擁317家直營店，員工數約3000人，明年至少招募3500名人力，過去發展重心比較集中在北部，為了滿足客戶需求，明年積極到全台各地拓點，「台北以南是主要發展重點，全台至少再開100家。

住展雜誌研發長倪子仁説，從明年開春第一檔推案的量與價來觀察，明年的豪宅、捷運宅及訴求造鎮整體規劃的建案，將會是開春的火紅產品，當然隨著選後的商務住宅與商用不動產，也會是明年的熱門投資標的，開春的新一波推案，將考驗新年度的房市溫度，及購屋大眾購屋理財的新購屋思維。

2010.11.29   住展房屋網