新案成交量 第3季增2成
【柯玥寧、江碩涵╱台北報導】央行調控房市政策對預售市場絲毫無傷，根據國泰房地產指數最新統計，今年第3季全台新推案可能成交價每坪20.96萬元，較上季漲6.22%，續創歷史新高，房屋成交量增18.74%，維持13年最高，價量齊揚。學者分析，投資客只須付定金就可買預售屋，不須向銀行貸款，「央行打房如隔山打牛，投資客依舊與政府對賭，房市調控毫無作用！」
北縣外圍銷售旺
政治 大學房地產研究中心主任張金鶚分析，第3季房市雖面臨央行實施信用管制挑戰，然而台幣升值、熱錢過多，投資客仍大膽買進預售屋。第3季台北市新屋成交單價 61.44萬元，比上季漲5.52%，成交量則比上季減少32.42%；台北市房價高，投資客溢散到台北縣，北縣新屋成交單價每坪24.17萬元，比上季 漲8.91%，成交量指數為304.95，比上季漲164.94%。
玄奘大學財務金融系副教授花敬群表示，因北市房價漲，比價效應讓北縣外圍房市銷售旺。林口豪宅「展悅美術館」開出每坪38.8萬元，目前已銷售23%。展悅建設董事長許東隆預估明年北市精華區房價還會上漲10至20%，「民眾不用期待房價會下跌。」
花敬群說，受選舉影響，11月開始市場買氣動能減低，12月選後投資客會再決定是否進場，今年第4季將成為明年房價走勢關鍵，目前未能定論房市走向。
蘋果日報 2010-10-29
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