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住展雜誌研發長倪子仁表示，今年以來房市利空頻頻，使得北台灣的推案量未如預期的出量，預估全年的推案量在7,300億元左右，較去年的9,300億元，足足萎縮2,000億元，年減幅將超過2成。

下半年以來的房市景氣未見轉好，民眾信心不足之際，部分預售屋接待中心「等嘸人」；最近，有些電子高科技產業醞釀鼓勵員工放「無薪假」，使得原本表現不錯的新竹房市出現陣陣涼意，據悉竹科園區附近有些預售屋，希望降價求售，為歷年來罕見。

倪子仁表示，最近冷氣團籠罩全球景氣，新竹科學園區公司放無薪假的消息，最近甚囂塵上，使竹北預售屋現場的來人、成交組數明顯滑落，購屋客戶觀望心態愈來愈明顯。

住展雜誌調查，竹北目前預售屋新成屋的可售戶數，有5,000多戶。在景氣下修之際，潛在買方可以貨比三家，因此，已有建商降價求售，希望能挽回銷售頹勢。

不過，台北市預售屋房價，業者普遍表示，儘管成交量減少，但仍沒有下修的空間。

國泰建設協理陳仁澤表示，地主堅持不降價、國有地又停止釋出，台北市房價易漲難跌。

興富發建設董事長鄭欽天表示，台北市和新北市土地易漲難跌、預售屋房價要下跌根本微乎其微；尤其，三環三線、捷運等重大交通建設經過之處，還會逐漸拉近與台北市中心的距離。

( 2011/11/01 05:30 中時電子報 )