怎麼樣貸才划算？
前陣子逢房市低檔買屋的李先生，花了800萬元透過房仲在永和買 下房子，新房子的坐落地段，距離捷運站約200公尺，雖然房仲主動提供銀行合作房貸專案給他參考，但他認為，向熟識的銀行談判條件，說不定能得到更優的貸款利率。
於是，李先生找平日往來的薪轉銀行估價，銀行可貸款七成，而李先生為了提高貸款成數，他出示自己的財力證明，並主動提出投資帳 戶明細，向銀行表示，自己所從事的電子業，雖不是前1千大企業， 但前陣子的股災中，李先生本身上不須賣屋，仍有多餘的資金可運用。
台灣房屋分析，由於李先生的新家與父母親的家相距不遠，且父母所居住的房子，同樣是交通方便、生活機能強的地方，又屬於戶數單純的華廈產品，李先生認為，銀行審核他自身條件時，若提出擁有不動產的長輩擔任增提保證人，將會加分不少。
儘管如此，銀行仍擔心李先生的電子業工作，未來恐有收入不穩定的疑慮，在房貸利率及成數方面，遲遲不願讓步。
李先生再回頭請房仲提供房貸專案，目前房仲正推出限時活動，與 十家以上的銀行合作，成交客戶可享1至24個月的利率介於1.5％至2 .3％不等，相較於一般向銀行申貸客戶的利率，可減少1.1％，且貸款成數也提高三成額度。
以李先生申貸500萬元來看，一般消費者目前在銀行貸款時，第一 年利率大約2.1％，貸款利息為10萬5,000元，但搭配這波活動專案， 並採用第一年固定利率1.5％，換算第一年的利息是75,000元，一年 省下利息3萬元。
此外，大約5,000元的帳管費，也由房仲業者吸收，李先生認為很 划算，決定透過房仲代為處理他的新家「貸」誌。
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