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北市仁愛路段為豪宅大本營，頂級豪宅預售案熱銷，連中古豪宅也很夯。台北地院昨天以8920萬的高價，拍賣出一戶位於仁愛路四段、屋齡24年的中古名宅百吉大樓，扣除車位，換算每坪單價達112萬，直逼目前市場指標頂級豪宅。

舊名宅仁愛百吉大樓權狀面積89.18坪、底價7200萬、昨天在台北地方法院第一次公開拍賣時就競標激烈，最後由民眾陳欽和以8920萬元、高出底價近24%的價格得標，若扣除行情350萬元車位價，換算每坪達112萬。

台灣房屋不動產研究中心表示，仁愛百吉是舊十大名宅之一，誠品書店董事長吳清友、前台固董事長蔡志汶、國泰醫院董事長蔡萬德都是大樓住戶；此類物件很少在市場上釋出，所以一釋出都造成爭搶，顯示北市特定豪宅地段稀有性價值持續看漲。

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，兩岸ECFA洽簽時程逼近，高資產人士增持不動產動作加快，但頂級新豪宅釋出量不多，又普遍開出天價，促使這些大戶將目光轉移到優質地段的中古豪宅上，今年第一季中古豪宅交易量即比上季增加近2成，市場詢問度也逾3成。

葉國華指出，中古豪宅除低公設比，嚴密的大樓管理及住戶水準高等附加價值，再加上地段的不可取代性，保值性相當高。

【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】2010/05/13