台灣央行總裁彭淮南昨(21)日在立法院財委會視察 央行時直接點名鄉林，認為士林官邸的建案，對外喊出 每坪300萬元，但實際成交價卻沒有這麼高，具炒作嫌 疑。而住展雜誌今(22)日指出，近期隨著整體景氣面的 回溫，及房市329、520檔期的到來，鄉林 (5531) 在 新莊的新建案「鄉林淳青」，已喊出每坪50-60萬元的 新高價試探買氣。
住展雜誌研發長倪子仁表示，新莊市今(2010)年第 1季的土地交易多分佈於思源路兩側，分屬新莊都市計 畫與都心區的住宅區土地都炙手可熱，交易價格在單價 90-115萬元之間，目前區內的商業區地價更已喊出上看 150萬元的價格，房市的推案熱度持續加溫，新莊頭前 段及副都心區段，將再由鄉林率先出擊，緊接著還有冠 德 (2520) 及遠雄 (5522) 加入新戰局。
住展雜誌指出，放眼全台各行政區中，擁有「1高( 中山高)、2快(2條快速道路)、3捷運(新莊線、環狀線 、機場線)」重大交通利多的區域就屬台北縣的新莊市 了，尤其是新莊頭前段與新莊副都心，更可說是上市櫃 建商重軍壓陣的兵家必爭之地。
住展雜誌表示，去(2009)年11月，鄉林投資興建的 「鄉林淳風」進場銷售，打著涵碧樓的規劃為訴求，開 價直接上拉至45萬元，正式公開不到一周就被北市客搶 購一空，業者索性將公開記者會變成了結案記者會，造 成市場的驚呼。
目前銷售中的個案為興富發 (2542) 投資興建的 「新富都─綠藝首席」，開價已至每坪46萬元，有就是 說，短短的1年不到，頭前段的房價從30萬元上漲至目 前的46萬元，漲幅高達53%。
今年3月12日，宏盛 (2534) 再以每坪138萬元取 得北縣新莊副都心土地，這筆交易再度刷新該區段土地 成交的新高價，使新莊副都心的地產定位與重要性受到 各方的矚目。
倪子仁表示，新莊地區房市，在年底新莊蘆洲線可 望提前通車利多下，加上新莊副都心中央合署辦公大樓 在今年2月5日舉行動土儀式，大樓預定2013年落成，因 此，將會為新莊副都心創造更多商機，繁榮前景可媲美 信義計畫區與新板特區。之一。轉寄此頁面
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