銀行貸款 信貸 汽車借款 房屋貸款 企業貸款 二胎0800055098

為壓制房市比價效應，央行祭出豪宅貸款，對台北市與新北市鑑價或買賣金額8,000萬元以上、其餘地區5,000萬元以上的住宅，不論名下是否已有房貸，貸款額度不得超過住宅鑑價或買賣金額較低者的六成，不得以修繕、周轉金或其他貸款名目額外增加貸款金額，也不能適用寬限期。

央行房地產管制措施擴及豪宅，為避免銀行業者遵循時「霧煞煞」，央行自製一本問答集、列出19項銀行實務認定上可能發生的困難，以解決銀行的疑難雜症。

舉例而言，對借款人新辦豪宅貸款，建物所有權狀的用途登記為「住商」、「住辦」能否排除適用，央行為避免形成法律漏洞，內文強調還是得納入管制，除非符合2項要件，一是借款人主張該建物主要用途為營業用且有設立登記，二是經金融機構實地查核屬實者，才能不受管制。

至於借款人為自然人且名下已有1戶房貸，在申辦特定地區第2戶購屋貸款，買賣價為7,000萬元、鑑價為8,000萬元，央行同樣從嚴認定，金融機構不得按鑑價（8,000萬元）的六成計算貸款額度，而是取最低者，以7,000萬元的六成計算核貸額度。

央行昨（26）日公布房貸與建築貸款餘額，5月房貸餘額為5.29兆元，較4月增231億、續創新高，年增率1.62%，為3月來的2個月新高。2012/06/27    

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