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台北市府昨天公告，4月分房屋買賣移轉數據為3228棟，結束連3個月低於3000棟的慘況，新北市4月買賣移轉量5908棟，創近半年來新高。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，台北市4月買賣移轉棟數較上月小彈升9%，新北市也比上月增加約1成，不過與無政策干預的2010年單月均值相比，雙北市也只有當時6成左右的交易動能，顯見高房價與奢侈稅等因素，對於房市還是有相當程度的影響力。

蘇啟榮指出，雖然選後雙北市房市同步回溫，不過在奢侈稅的框架之下，交易量不易回到過去的水準，而自住客為主的市場，年後交易狀況相對熱絡，呈現「北溫、南熱」的特殊市況，一反過去北部領漲、外區跟漲的現象。

永慶房產集團研發中心經理黃舒衛表示，延續3月自住需求的市場增溫，讓雙北房市溫和成長，但目前油電雙漲帶動物價上漲的通膨問題，證所稅、股市表現不佳及市中心高房價等，仍是影響未來買房的因素。2012/05/03    

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 

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