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台中外商租屋市場這兩年來，越來越搶手，以台中市台中港路「鄉 林皇居」為例，房租每坪單價為1000至1200元，75坪房子每月房租7 .5萬元，一年房租可以有90萬至108萬元的收入，扣除支付償還利息 與稅金，還有58.5萬至76.5萬元的獲利，相對於購屋自備款675萬元 ，投資報酬率可高達8％至10％，十分驚人，「鄉林皇居」，交通方 便就在中港路上，臨近新光三越及大遠百旁，以酒店式服務、專精外 語的商務祕書、專屬餐廳配套、會館、大空間的巴峇島式氛圍公共設 施，加上安全私密的生活空間，絕對讓外籍人士感受到比住五星級飯 店更舒適、自在。
日本自311大海嘯之後，已有許多日籍高層主管認真考慮舉家來台 的打算，如岸本先生正等著女兒從日本大學畢業後，準備接夫人和小 孩來台定居。另外，從國內的日僑學校裡，每班日本學生滿編的情況 ，更能印證實際的現況。因此在坪數的需求上，也愈來愈大，而朝大 坪數規劃的「鄉林皇居」正符合了這些外籍人士的條件。
鄉林集團董事長賴正鎰表示，鄉林因為有日月潭「涵碧樓」超5星 級飯店的經驗，所以早在十年前就把酒店式管理模式引進豪宅，成為 豪宅酒店化的先驅之一，也引起國內豪宅推案一連串的效法。
「鄉林皇居」正是把涵碧樓的品牌經營與KNOW HOW帶到豪宅市場， 在豪宅社區內提供尊爵接待會館，24小時保全及管理祕書，提供遠遠 超過5星級飯店的貼心服務。
賴正鎰很有自信的指出，在豪宅內的酒店式服務，絕對沒有人可以 做的比鄉林還要好。
( 2012/04/27 09:00 時報資訊 )
工商時報 王妙琴
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