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台北巿頂級豪宅「勤美璞真」頂樓再創新天價，市場傳言每坪成交價達304萬元，總價達10億元，但這項消息遭到勤美建設否認，樸真建設業務部經理陳文賓表示，今年農曆年前，有2組人來看過此項物件，但坪數太多總價太高，因此雙方沒有談到售價部分，可能是委託仲介販售過程中有誤傳，也坦言在政府頻頻祭出打房措施下，天價豪宅傳聞讓他們很擔心被盯上。
陳文賓表示，勤美樸真樓下每坪行情價格約在220-260萬元，一般頂樓房價大約比中低樓層多10-15%，但若頂樓成交價以每坪250-260萬元來算，總價就高達9億元，目前並沒有買方出手，對於市場及房仲業看好每坪上至300萬的天價，「很謝謝抬舉」，卻也坦言，不想樹大招風，將來不會將此物件做公開銷售。
永慶房屋商仲部協理黃增福表示，勤美樸真頂樓視野相當良好，從上往下看，看不見馬路，而是能眺望整座大安森林公園，尤其頂樓樓中樓是相當稀有的設計物件，目前市場上幾乎找不到這樣無可取代的產品，和帝寶豪宅相比，帝寶有名人光環加持，社區營造相當成功，但相較下是戶數比較多，勤美樸真戶數較少，具有較高隱密性，因此黃增福評估，帝寶目前市場成交價每坪250萬元，勤美樸真成交價約在280-300萬元之間。
玄奘大學財金系副教授花敬群指出，300萬天價豪宅話題顯現2個問題，首先是陸資又人頭買房的情形日趨嚴重，資金湧進房市推升房價現象，需要政府關注；另外，贈與稅成為部分有錢人合法節稅的管道，以一戶3億豪宅來說，父母贈與給已成年子女，只要名下沒不動產，等同自用住宅，雖然需要繳納10%贈與稅，但稅率是以公告現值換算大約6000萬元，在稅率上就能省很多。
花敬群進一步分析，近來許多建商以買房抗通膨做為口號，伺機炒錯房價，其實台灣目前CPI在2%左右，根本沒有達到通膨標準，以台灣兩次嚴重通膨，一次CPI年增率50%、一次高達22%來看，現在物價只是上漲了一點，還沒有到資產抗通膨的需要，他認為政府官員也應該向民眾宣導這個概念，別一味隨抗通膨議題起舞，反而造成民眾心理恐慌。
( 2012/04/20 10:35 鉅亨網 )
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