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新北市政府今天表示，位於三重及中和的「青年社會住宅」BOT案昨天截標，由於無人投標確定流標；市府分析，可能因投資額龐大且以只租不售為訴求，致建商持觀望態度而流標。
新北市城鄉局長張璠指出，這是營建署在新北市和台北市公有土地推出具試辦與示範意義的「青年社會住宅」BOT案，新北市共有三重及中和等3處地點被選中興建。
他說，全案從1月11日起公告招商以來，雖有超過10家的建商領標，但由於建商需在3個不同地點興建達1000戶的「青年社會住宅」，投資額高達新台幣21億元，使得投資人保持觀望態度，致無人投標而流標。
城鄉局科長張壽文表示，這是第1次興辦以地上權規劃的出租住宅，多數建商認為市場接受度可能不高。但在3個月的公告期間，仍有廠商洽詢且投入資金進行規劃，顯示廠商仍有參與競標的意願。
他強調，若以當地市場租金行情8成作為盈利標準，地上權的設定期間為50年，建商認為在整體住宅市場平均租金成長率低於通膨的情形下，財務自償性稍低，因此，城鄉局將針對廠商回饋的意見做整理，作為下階段招標調整的參考。
( 2012/04/10 19:25 中央社 )
（中央社記者王鴻國新北市2012年4月10日電）
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