銀行貸款 信貸 汽車借款 房屋貸款 企業貸款 二胎0800055098

台中房市目前由自住客撐盤，其中，首購族群是最大宗。為了布局 首購族市場，龍寶建設不僅積極找地，預計下半年將首度進軍烏日區 推案；而7期豪宅建商、精銳建設，同樣也將首度跨進南屯區、嶺東 科技大學附近推案；而太子建設則以太平新光重劃區、沙鹿區為主戰 場。

太子建設主管表示，太子持續在台中市找地推案，不料，「大選前 ，地主態度觀望；大選後，不願意以選前的價格賣地」，開價平均上 漲10％以上。以沙鹿區為例，現已買不到每坪10萬以下的土地；而太 平新光重劃區、北屯區部子段，也已買不到每坪20萬以下的土地，墊 高了推案成本。

不過，台中市建築開發公會理事長張麗莉，在「2011年房地產市場 回顧與2012年市場展望」座談會上表示，總統大選過後，馬政府端出 財經內閣不僅拼經濟更兼具安民心之效，信心回籠也帶動房市一波熱 潮，預期市場隨著新內閣上路，漸回歸基本面，房市將會因兩岸穩定 發展，引進陸資的金流、人流而穩住房市基本盤。

不過，張麗莉也表示，今年受到高地價、高營造成本、稅收調高等 因素影響，「101年將會是極具挑戰的一年」，也是個案表現的時代 ，規劃、地段、品牌將是重要關鍵，預估101年推案量較去年持平或 中小漲，保守預估約有1,500億元的推案量。

其中，有不少大案是因100年順延推出的個案，如台中7期的寶輝建 設「大都會歌劇院案」、龍寶建設「謙臻邸」、聯聚建設「保和大廈 」、豐邑建設商辦案、親家建設大樓案、興富發建設住宅及市政路商 辦案、國泰「璞匯」等。

( 2012/02/20 09:00 時報資訊 )