根據永慶房仲集團針對全台近三年，因受惠於重大建設加持的地區進行統計發現，這些因公共工程而貴的區域，三年內平均房價都飆漲了1至7成不等。以全台五都重劃區為例，新莊副都心近3年房價漲70%，北市內湖四期、五期漲幅35%，新北市新板特區25%，連房價最平穩的台南市永康大橋重劃區、高雄新市鎮漲幅都有15%的漲幅。未來各大都會區配合治水、交通計畫的開展，預期還有另一波重劃區熱潮出現。
因此，永慶房仲集團研展室資深專員黃舒衛認為，在投資不動產之前，一定要先了解公共建設的推動方向與進度，才能挖掘具有增值潛力的地段。而目前會牽動房價的重大公共建設，大致可以分為交通、產經特區、政府機關以及休閒綠地（如大型公園或水岸景觀改造）等類型，對於房地產的加持程度、受惠項目及範圍也因政策而各有所異。
交通打通任督二脈 點亮明日之星
所有公共建設中，最吸睛的，便是未來機場捷運線、中山高五楊段與桃園鐵路高架化等交通建設利多，預計將促使北、桃之間的通勤時間大幅縮減，若再加上淡金、芝投公路的開展，以及關渡平原的開發，整個台北大都會的格局將從此打開。其中，桃園航空城計畫，再配合兩年後機場捷運線的完工，攤開北台灣地圖，泰山、蘆洲、三重、五股、新莊、桃園等地，未來將有一番全新風貌。
市場逐漸回穩 自住買方可伺機進場
雖然歐債疑雲不散，但大選過後，兩岸關係的不確定因素降低。房市信心明顯回溫，勢必加高屋主預期心理，使市場持續陷入價高量縮的盤整格局。
另一方面，政府打炒房的管制手段不鬆手，也使投資客難以操作，讓市場維持在一個新的買盤格局。面對這個不見打開跡象的價量關係，黃舒衛最後認為在長期超低利率環境下，自住客應該在不同區域間，把握未來的建設題材，利用比價原理，佈局價平物美的區域產品。
黃舒衛估計，下個房市聚光燈將落在五股的「洲子洋重劃區」、汐止的「大汐科經貿園區」。這兩區皆有規劃完善的重大公共建設正在進行，房市長期發展可期，增值潛力佳，最有機會再上一層樓。另外，隨著大台北科技廊帶的逐步建置，北投士林科學園區、以及新店裕隆城的產業效應已經開始發酵，所帶動週邊奇岩、五峰重劃區的開發，也提供換屋族一個兼容生產及生態功能的新興優質聚落，值得購屋者考慮。
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